중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 공급정보 > 갤러리

​​중앙공원 중앙공원 롯데캐슬 롯데캐슬 분양이 곧 진행될 것이라 뉴스가 나오고 있습니다. 민간공원 특례사업 아파트 중에서도 괜찮은 입지의 아파트인데요. 분양을 앞두고 있는만큼, 3월 중순부터 부동산 커뮤니티에서 관심이 증가되고 있습니다.많은 분들의 관심을 받고 있는 이 아파트 입지, 예상분양가 등의 다양한 분양 정보를 알려드리려고 합니다.​현재 하단링크를 통하여 관심고객 등록후 계약시 mgm 50% 지급뿐만 아니라 공개되지 않은 정보도 열람가능하니 잊지 마시고 등록 하시길 바랍니다 중앙공원에 중앙공원 롯데캐슬 위치한 '롯데캐슬 시그니처'관심고객 등록시 MGM 50% 이벤트 신청 및 분양정보를 광주강남부동산에서 알림톡으로 보내드립니다.ggangnam.net​​1. 분양 진행 상황중앙공원 롯데캐슬 아파트는 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업으로 분양 예정인데요. 최근 광주시에서는 3월18일에 유튜브 실시간 중계 방식으로 전문가검증회의를 진행했고요.​이어서, 3월21일에는 분양 승인의 마지막 관문인 광주시 도시계획위원회가 개최되기도 했습니다. 이 절차가 큰 문제없이 마무리되면, 광주시와 사업자간에 협약 체결 후 분양 절차에 돌입하게 될 것으로 보입니다.​2. 중앙공원 롯데캐슬 입지중앙공원 롯데캐슬의 입지를 살펴보겠습니다. 우선 이 아파트는 1블록, 2블록 크게 2개 블록으로 구분되며, 2블록은 다시 2-1블록과 2-2블록으로 구분됩니다.분양 위치의 지적도를 보면 노란색인 주거지역, 분홍색인 상업지역이 많이 보입니다.특히, 주거지역에는 90년대, 2000년대 입주한 구축아파트가 많은데요. 이번 신축 아파트 분양에 관심 수요(특히, 갈아타기 수요)가 많을 수 있겠습니다.​한편, 중앙공원 1지구는 약 68만평 규모에 2772세대가 분양됩니다. 힐스테이트 중외공원, 위파크 일곡공원 등 최근에 분양한 중앙공원 롯데캐슬 민간공원 아파트와 비교해서도 큰 규모임을 알 수 있습니다.​교통을 살펴보면, 2블록을 기준으로 차량으로 상무역은 12분, 서광주역은 4분 거리인데요. 시내나 시외 모두 이동이 수월한 위치입니다.​상권도 1블록과 2블록 모두 큰 상권이 주변에 위치해있습니다. 롯데아울렛이나 금호동 상권 등 기존 아파트 주변으로 큰 상권이 있어 괜찮다고 평가되네요.​다음으로 학군을 살펴보면, 1블록은 화정남초등학교에 배정될 것으로 보이는데요. 학급당 학생 수는 22.7명으로 서구 평균 19.2명보다 많고요. 방과후 중앙공원 롯데캐슬 프로그램수은 101개로 서구 평균인 43.5개보다 많습니다.​한편, 2블록 배정 초등학교는 화개초등학교가 될 것인데요. 학급당 학생수는 22명으로 서구 평균보다 높으며, 방과후 프로그램은 57개로 역시 서구 평균보다 많은 편입니다.​다음으로 중앙공원 롯데캐슬 인근 중학교 학군을 알아보겠습니다. 중학교는 1블록, 2블록을 합쳐서 좀 더 넓은 범위를 살펴보겠습니다. 중학교 학군은 통상 학업성취도 보통학력이상(국영수평균) 비율, 특목고진학률 2개 지표를 많이 보는데요.운리중학교, 광주중학교는 상위학군으로 볼 수 있겠고요. 풍암중, 중앙공원 롯데캐슬 광주서석중도 괜찮은 학군으로 보입니다.​다음으로 아실이나 호갱노노 플랫폼을 통해 살펴보면, 2블록 주변에는 약 71개의 학원가가 있고요. 1블록 주변으로도 일정 규모의 학원가가 있습니다. ​3. 분양 안내주변에 구축이 많고, 교통, 상권, 학군 모두 안정적인 입지인 중앙공원 롯데캐슬 아파트! 이어서, 분양 정보를 살펴봅니다. 1블록은 929세대, 2-1블록은 915세대, 2-2블록은 928세대가 분양될 예정입니다.1블록은 2블록 대비 용적률이 상대적으로 약간 낮은 반면, 1블록 주차대수는 2.09대로 2블록 중앙공원 롯데캐슬 1.83대, 1.91대 보다 상대적으로 약간 여유가 있고요.타입 구성은 1블록은 40평형 이상 대형 평수가 많고, 2블록은 84타입이 상대적으로 많은 것도 특징입니다.​역시 가장 주목되는 것은 분양가인데요. 언론 기사를 보면, 평당 평균분양가가 최대 평당2425만원이 유력한 것으로 보이는데요. 다만, 여러 이유로 평당 2425만원은 분양가 상한선으로 관측되고 있습니다.​4. 결론중앙공원 롯데캐슬 분양 정보를 안내드렸습니다. 분양까지 절차가 거의 마무리되고 있으며, 학군 등 여건이 괜찮은 입지라고 중앙공원 롯데캐슬 생각되는데요.1블록은 대형 위주, 2블록은 84타입 위주이며, 중복 청약도 가능하다는 점도 체크하시면 좋겠습니다. 분양가는 평당 최대 2425만원으로 관측되는 중앙공원 1지구의 추가적인 소식이 나오면 다시 안내드리겠습니다.​현재 하단링크를 통하여 관심고객 등록후 계약시 mgm 50% 지급뿐만 아니라 공개되지 않은 정보도 열람가능하니 잊지 마시고 등록 하시길 바랍니다 ​중앙공원에 위치한 '롯데캐슬 시그니처'관심고객 등록시 MGM 50% 이벤트 신청 및 분양정보를 광주강남부동산에서 알림톡으로 보내드립니다.ggangnam.net​​​​​​​​​​​*해당 컨텐츠는 업체에서 중앙공원 롯데캐슬 소정의 원고료를 지원 받아 작성되었습니다.​