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포항 힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스 위치 분양가 아파트...

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작성자Teenie 댓글 0건 조회 4회 작성일 24-04-22 13:08

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안녕하세요. 상생공원힐스테이트 타청입니다.​최근 분양한 힐스테이트 더샵 상생공원이1순위 청약 결과 6.35 대 1의 높은 경쟁률을 기록하였습니다.과연 이 아파트의 어떤 부분 때문에하락장에서도 인기가 많았는지그리고 투자적 관점에서 바라보면 어떨지한번 알아보도록 하겠습니다.포항은 지금하락장출처 : 10억 자산가의 과거(타청)포항은 여전히 하락장 속에 있습니다.2022년 중순부터 꾸준히 하락하고 상생공원힐스테이트 있습니다.시민들의 인식이 좋지 않을 텐데힐스테이트더샵상생공원은 인기가 높아서 놀랐습니다.과연 언제까지 떨어질지 궁금하네요.출처 : 부동산지인출처 : 부동산지인포항의 미분양은 줄어들고 있지만2024년 역대급 공급이 예정되어 있기 때문에공급 중에는 매매와 전세가 휘청할 것으로 예상됩니다.그럼 우리는 언제 투자를 해야 할까요?힐스테이트 더샵 상생공원타청출처 : 아실 상생공원힐스테이트 / 하트는 힐스테이트더샵상생공원힐스테이트더샵상생공원위치 : 경상북도 포항시 남구 대잠동 산 81-4번지 일원규모 : 지하 5층 ~ 35층, 12개동, 총 1,668세대일정 : 분양 2024.1.26. / 입주 2027.9.건설사 : 현대엔지니어링(주), (주)포스코이앤씨주차대수 : 2,508대 / 세대당 1.5대​청약접수 경쟁률출처 : 청약홈이런 하락장에도 1순위 상생공원힐스테이트 마감인 것을 보니이 단지에 대한 선호도를 알 수 있습니다.A 타입은 8.89 : 1이나 됩니다.​지금은 청약 접수 종료이고계약 중(2024.2.26. ~ 2.29.)으로계약이 완료되면 바로 전매가 가능해서전매를 하려는 사람이 많을 것으로 예상됩니다.과연 프리미엄이 어떻게 될지 궁금합니다.​단지 배치도출처 : 힐스테이트더샵상생공원 홈페이지RR은 201동, 상생공원힐스테이트 202동, 203동, 204동 남향 뻥뷰인 고층으로 판단되고205동, 206동, 208동 동향 뻥뷰 고층으로 판단됩니다.직방 앱으로 보면 더 자세히 알 수 있습니다.​분양가 및 발코니 확장 공사비출처 : 힐스테이트더샵상생공원 모집공고문84A 타입 중202동 3, 4호 203동 2,3호 204동 1,2호 205동 1,2,3,4호 207동 상생공원힐스테이트 4호 209동 1호​84B 타입 중207동 3호​84C 타입 중205동 5호, 206동 1호가 전용 84 중에서 높은 분양권을 차지하는 것으로 보아RR을 어느 정도 예측해 볼 수 있겠습니다.​예상대로 84B 타입이 분양가가 조금 낮습니다.​이 단지의 특징은발코니 확장 공사비가 무료라는 점과중도금 대출이 무이자라는 상생공원힐스테이트 점입니다.​유니트출처 : 힐스테이트더샵상생공원 홈페이지84A와 84C는 4베이 맞풍 구조인데 반해84B는 2베이 구조로 조금 아쉽습니다.84A는 84C보다 조금 더 전용면적이 큰 것으로 보아84A >84C >84B 순으로 인기가 많을 것 같습니다.​지금까지 힐스테이트더샵상생공원에 대해 알아보았습니다.2월 29일 계약 완료 후 전매 제한이 없기 때문에얼마의 상생공원힐스테이트 프리미엄을 형성할지 확인해 보겠습니다.발코니 확장 공사비와 중도금 이자가 없기 때문에장점도 있지만 주변 분양가보다 높게 나왔다는 점도투자자로서 고려해 봐야 할 점입니다.투자는 무조건 RR인 것 잊지 마시고 지켜봐야겠습니다.​다음 시간에는힐스테이트더샵상생공원의 입지와투자적으로 관점에서 바라볼 때 어떤지알아보도록 하겠습니다.​어제보다 나은 오늘이 되길 바랍니다.

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