힐스테이트 동탄포레 모델하우스 공급조건 > 갤러리

힐스테이트 힐스테이트 동탄포레 동탄포레 모델하우스 공급안내​4월 둘째 주를 기준으로 전국 주간 아파트가격은 0.01% 하락하면서 전주에 대비해 그 폭이 줄었습니다. 그러나 서울은 3주째 가격이 상승하고 있으며 수도권은 상승전환되었습니다. 이러한 추세를 고려하여 이후 주택 시장 반등세를 예상해 보면서 힐스테이트 동탄포레 임대아파트를 소개합니다.​​해당 지역은 다른 무엇보다 GTX 호재를 배경으로 집값 상승률이 두드러지게 나타났던 곳인 만큼 향후 시장 활성화에 따른 투자처로서의 가치 상승 가능성에 기대감을 가지고 살펴보셔도 좋을 듯합니다. 그럼 프로젝트의 건축개요부터 볼까요?​​공급되는 소재지의 주소 위치는 경기도 화성시 신동 561-1번지 힐스테이트 동탄포레 일원입니다. 지하 2층에서 지상 20층에 이르며 8개 동에 총 585세대를 건설합니다. 대지면적은 5만 1천 제곱미터이며 건축면적은 약 1천9백여 평입니다. 연면적은 3만 2천여 평이고 건폐율은 12.46%, 용적률은 139.83%입니다.​​주차는 총 933대 가능하며 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡와 101타입이 설계된 중대형 평형대의 신축 APT가 되겠습니다. 무엇보다 이곳은 화성동탄2지구 A61BL 내에 위치하는 공공지원 민간임대아파트로 접근이 부담스럽지 않다는 점 참고하시면 좋겠습니다.​​그럼 전반적인 세부입지 여건을 살펴보도록 할게요. 이곳은 국가에서 주도하는 반도체 메가 클러스터가 조성될 예정인 용인시에 인접해 있습니다. 따라서 직주근접 힐스테이트 동탄포레 및 배후 주거 단지로서의 미래비전을 갖추었으며 메가 클러스터의 수혜 단지라고 볼 수 있겠습니다.​​무엇보다 현재 신주거문화타운으로서의 개발이 계속되고 있기 때문에 인프라의 형성에 따라 이후 힐스테이트 동탄포레에서는 선호도 높은 주거환경을 갖게 될 수 있다고 생각합니다. 먼저 교육환경으로는 목동 학원 밀집지가 약 1.5km 지점에 인접해 있고요.​​단지 바로 앞에는 근린상업용지가 예정되어 있어 사교육 시설이 다양하게 들어설 수 있다고 생각합니다. 또한 택지개발에 따라 초중고교가 신설될 예정인데 모두 본 신축 아파트의 도보권 내에 들어서기 때문에 이후 학세권을 완성하게 되겠습니다. 힐스테이트 동탄포레 집값에 크게 영향을 주는 부분도 학군이니 꼼꼼하게 살펴볼 필요 있습니다.​​생활 편의시설의 계획으로는 공동주택 바로 앞에 근생용지가 지정되어 있고 주상복합 개발이 계획되어 있습니다. 외에도 기존에 형성된 인프라가 다양한데요. 롯데백화점과 이마트 트레이더스에 접근하기 수월하고 문화시설도 자리 잡았습니다. 이곳은 자연환경도 양호한데요 아래에서 살펴보겠습니다.​​단지 북 측으로 왕배산3호공원이 들어서 있으며 이후 신리천수변공원 조성이 예정되어 있고 호수공원을 이용하기에도 용이한 입지입니다. 교통환경을 보면 GTX-A가 개통하면서 강남 접근성이 강화될 전망이고요. 국지도 84호선과 82호선을 이용하기 좋습니다.​​단지에서 도보로 약 1.9km 지점에 도시철도 트램역이 힐스테이트 동탄포레 신설될 예정이며 수도권제2순환 및 경부고속도로를 이용하기에 수월하겠습니다. 그럼 힐스테이트 동탄포레의 공급 방식을 잠시 살펴볼게요. 공공지원 민간임대주택은 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 형태입니다.​​의무 임대기간이 10년으로 정해져 있으며 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 거주지 제한은 없고 청약통장도 필요하지 않으며 임대료 상승률 제한이 있으므로 효율적인 주거 방식이라고 판단됩니다. 또한 시장의 추이를 지켜보기에도 효율적인 방식이 아닐까 하는데요.​​시장 현황을 보면 수요 위축과 시장 침체로 인해 수도권의 공급이 감소하고 있으며 인플레이션으로 인한 자재 가격 상승에 따라 아파트 공급가도 함께 힐스테이트 동탄포레 상승하고 있습니다. 따라서 전세 실수요자의 비율이 증가하는 상황인데요.​​이럴 때 활용할 수 있는 방식이 바로 해당 공동주택과 같은 공급이 아닐까 합니다. 본 지역은 지난 2015년부터 입주를 시작하여 매년 인구가 증가하는 추세이며 유소년 및 핵심생산인구의 비율이 높습니다. 그중 신주거문화타운은 2지구의 마지막 개발지구라고 할 수 있고요.​​신축 아파트의 감소에 대한 우려를 고려해 보았을 때 이후 완성될 인프라와 함께 많은 실수요자 및 투자수요의 이목이 쏠릴 수 있는 공급이 아닐까 합니다. 게다가 반도체 클러스터 발표 이후로는 시장 침체기임에도 불구하고 힐스테이트 동탄포레 거래가 활발하게 이루어지고 있다는 점 참고하시길 바랍니다.​​이제 마지막으로 힐스테이트 동탄포레의 설계 분석입니다. 단지의 방향은 남향 위주로 계획하였으며 전 세대에 판상형을 적용합니다. 낮은 건폐율로 지상공원형 아파트를 꾸리며 여기에는 부속정원과 안마당, 잔디마당 등이 배치됩니다.​​아이들을 위한 놀이터와 맘스스테이션을 구축하고 지상에 차량이 진입할 수 없으며 주민운동시설도 마련합니다. 84A타입 유닛은 판상형이면서 침실1이 이면 개방형으로 설계되었으며 넓은 드레스룸을 자랑합니다.​​총 네 개의 침실로 구성되며 ㅡ자형 주방과 팬트리, 현관 창고 등으로 공간 활용성과 개방감을 높였습니다. B타입도 유사한 구조라고 볼 수 있는데요. 힐스테이트 동탄포레 침실1이 이면 개방형인 판상형이며 네 개의 침실과 현관 및 복도 팬트리, ㄷ자형 주방이 마련됩니다.​​101㎡ 유닛 A타입은 드레스룸의 창까지 포함하면 3면 개방형이라고 볼 수 있는 구조이며 넓은 드레스룸을 자랑합니다. 101B도 판상형이지만 기본적인 직사각 형태는 아니라는 점만 참고하시면 되겠습니다. 이외에도 실거주 입주민을 위한 커뮤니티가 설치되고 다양한 스마트 시스템도 제공합니다.​​택지개발지구의 강점은 인프라에 있습니다. 힐스테이트 동탄포레가 완성된 정주여건을 살펴보면서 동시에 이후로 누리게 될 미래비전에 대해서도 자세하게 살펴보시면 좋을 듯하고요. 부담스럽지 않은 접근 방식과 안정적인 거주 형태라는 점도 힐스테이트 동탄포레 참고하시면 좋겠습니다.​​​​