리치온pre_대구 분양권 조사대명자이그랜드시티... > 갤러리

대구 대명 자이 그랜드시티 26년 이후 입주 분양단지 요약대구광역시의 26년 이후 입주하는 분양단지 목록은 다음과 같습니다.단지명 (입주 역순)입주월세대분양가비고더샵달서센트엘로(주복)6월272 세대6.68 억 (확장 2,600만)후분양 전환대명자이그랜드시티4월2,023 세대5.65 억 (확장 무상)대구역센트레빌더오페라(주복)4월289 세대6.19 억 (확장 3,500만)힐스테이트동대구센트럴(주복)4월691 세대5.97 억 (확장 3,700만)달서푸르지오시그니처(주복)3월1,243 세대6.298 억 (확장 1,750만)범어자이(주복)2월451 세대9.61 억 (확장 3,600만)힐스테이트대명센트럴2차(주복)2월1,157 세대5.85 억 (확장 3,980만)힐스테이트칠성더오페라(주복)2월543 세대6.34 억 (확장 3,630만)탑다운 방식으로 여기까지 왔네요. ​각 단지별로 대명 자이 그랜드시티 특징을 살펴보겠습니다.​더샵달서센트엘로(주복)26년 6월 입주, 후분양더샵달서센트엘로(주복)6월272 세대6.68 억 (확장 2,600만)후분양 전환더샵달서센트엘로는 월성월배 북쪽에 위치한 단지입니다.​대구 전체적으로는 남서쪽에 치우쳐 있네요.​학원가는 월성학원가와 본리학원가를 모두 이용할 수 있는 위치입니다. (승용차 7분, 버스 15분)​단지배치도는 남북으로 길고 V자 형태 2동으로 이루어져 있습니다.​이 중 RR은 남동향으로 공원뷰가 나오는 101동 1라인으로 보입니다.​남향의 2, 3라인은 타워형이라 맞통풍이 안 됩니다.​​84A는 맞통풍이 안되고 대명 자이 그랜드시티 84C는 뷰가 앞동에 살짝 가립니다.​타입에서도 84B가 가장 좋아보입니다.​후분양 단지라 후보에서 제외하겠습니다.​대명자이그랜드시티26년 4월 입주대명자이그랜드시티4월2,023 세대5.65 억 (확장 무상)후분양 단지를 제외하니 그 다음은 26년 4월 입주네요. 22개월 남은 단지입니다.​그랜드가 붙은 이름답게 오늘 살펴볼 단지 중 가장 대단지(2,023세대)입니다만 학원가와 동떨어져 있는 건 아쉽습니다.단지배치도가 남북으로 길고 V자 형태입니다. 서쪽에 늘어선 임대동은 15~17층이 최고층입니다.​조합원매물로 RR을 유추해볼 수 대명 자이 그랜드시티 있겠습니다. 두류산과 83타워가 보이는 남서가 인기있을줄 알았는데 의외로 남동향이 인기가 더 있네요.​남동향 중 더 뻥뷰인 곳은 동쪽 동(101~104동)입니다. 서쪽 동에서 유일하게 107동만 뻥뷰가 나옵니다.​타입은 84A가 맞통풍이 되는 구조라 확연히 인기가 더 많습니다.​84B는 안방과 침실쪽에 뒷창이 없네요.​현재 피는 84A 기준 -500부터 +1000 까지 여럿 있습니다.​안전마진 확인을 위해 남산자이하늘채와 대신센트럴자이를 가져왔습니다.​각각 5.9억과 5.3억에 매물들이 대명 자이 그랜드시티 있네요.​내년쯤 되면 대명자이그랜드시티가 싸게 보일까요? 아직은 잘 모르겠습니다.​대구역센트레빌더오페라(주복)26년 4월 입주대구역센트레빌더오페라(주복)4월289 세대6.19 억 (확장 3,500만)역시나 26년 4월 입주단지인 대구역센트레빌더오페라입니다.​위치는 대구역 바로 북쪽에 있고, 침산동 학원가를 버스(14분)로 이용가능합니다.84A만 맞통풍이 되는 구조인데​타워에서 북쪽에 위치해 있습니다.​이런 경우라면 타입을 포기하고 전면으로 나와야될 것 같은데 전면에는 또 기찻길이 있네요.​오히려 뒤쪽에 있어서 소음이 줄어들테니 맞통풍도 되는 84A를 RR로 선정하였습니다. 대명 자이 그랜드시티 어렵네요.​직방 3D로 확인해보니 의외로 전면 세대에 가려지지 않네요. 일조량도 11시 반 이후부터 쭉 해가 듭니다.​​분양은 확장비포함 6.5억 이상이어서 고분양가 논란속에 미분양이 났습니다.바로 옆 2017년 단지는 3.8억대를 형성하고 있고​고성동 4총사라고 불리는 신축 대단지 매물도 5억 정도를 형성하고 있습니다.​근데 그 와중에도 대구역 초역세권인 빌리브루센트는 피가 5천이 붙어있네요? 고급화의 힘인가요?​힐스테이트동대구센트럴(주복)26년 4월 입주힐스테이트동대구센트럴(주복)4월691 세대5.97 억 (확장 대명 자이 그랜드시티 3,700만)드디어 힐동센에 왔습니다.대구의 3개의 축이라고 하는 동대구역, 대구역, 서대구역에서 남쪽으로 내려오는 축 중 가장 힘이 있는 동대구역 라인에 있습니다. 위치 좋네요.​범어동 학원가까지도 차로 10분, 버스로 20분입니다.​아쉬운점은 초등학교가 멉니다. 도보 15분정도라 저학년은 라이딩 필수입니다.​단지배치도만 보면 RR은 누가봐도 104동 2라인입니다. 하지만 정면에 하이페리온(32층)이 시야를 가리는 치명적인 단점이 있습니다.​시야가 가장 덜 막히는 103동 3라인이 RR이 대명 자이 그랜드시티 되겠습니다.​강의 중 그 다음 애매한 것 중 좋은 것 골라낼 줄 아는 게 중요하다고 하셨던 그 단지입니다. ㅋㅋ​​평면도만 봐도 단연 84D가 좋습니다만 RR은 84A입니다.​고려할 게 많네요. ㅎㅎ​비교단지로 힐스테이트범어센트럴을 가져왔습니다.​힐동센의 단점이었던 초등학교가 붙어있는 단지라 수요가 더 많긴 할건데 1억 이상 차이나네요. 안전마진이 7~8천은 되어보입니다.​아직 마피에 무피물건도 꽤 있습니다. 눈에 불을 켜고 지켜봐야할 단지입니다.​​분양권 대명 자이 그랜드시티 관련 지난 포스팅 모음