천안 더샵 신부센트라 모델하우스 신부동 아파트 동남구 분양 > 갤러리

​ 천안더샵신부센트라 천안 더샵 신부 센트라, 592세대 입주자를 모집합니다.​ 비규제지역으로 전매도 가능하며, 다주택자도 1순위 신청을 할 수 있습니다. 초등학교도 가깝고, 상권은 다소 미비하지만 조용한 거주환경을 누릴 수 있습니다. ​ 분양가는 현재 분양 시장을 고려해 보면 다소 부담이 되지만, 희소성이 있는 150m2 많은 관심을 받을 듯합니다.​그럼 천안 더샵 신부센트라 청약에 대해서 살펴보겠습니다.​​Content​입지환경분양가중도금1순위 조건분양 일정최종 의견​천안 더샵 신부센트라입지환경위치충청남도 천안시 동남구 신부동 천안더샵신부센트라 293번지규모최고 23층 9개동 592세대공급59~150m2 592세대용도공동주택(아파트)교통두정역 약 1km(두정역 이어지는 도로 공사 예정)학군초등학교 약 500m거주환경천호지 공원, 도솔광장 등인프라신세계백화점, 롯데마크 등 단지 인접 상권은 미비 충청남도 천안시 동남구 신부동 293번지 일원, 최고 23층 9개동 '더샵 신부센트라 𧖒세대를 일반분양합니다.​ 터미널이 가깝고 두정역도 약 1km 거리로 역세권 마지노선으로 볼 수 있어 보입니다. 그리고 초등학교 500m 고등학교도 가까이에 있습니다. 중학교는 다소 거리가 있는 천안더샵신부센트라 부분이 살짝 아쉽게 느껴집니다.​ 그리고 천호지, 도솔 광장 등 녹지공간이 가깝고 주변에 유해시설이 없는 만큼 조용하고 쾌적한 환경 속에서 거주를 할 수 있습니다.​ 다만, 단지 근처에 상권은 다소 미비하지만, 분양 단지들이 있는 만큼 입주 시에는 다소 개선이 될 듯합니다. ​ 그리고 단지 주변의 도로가 상당히 좁아 보입니다. 출퇴근 시 혼잡이 예상이 됩니다. 분양가 및 주변 시세평형최고 분양가 천안더샵신부센트라 (발코니 확장비)59A 87세대3.10억 (700만 원)59B 15세대3.11억 (892만 원)84A 83세대4.46억 (1,103만 원)84B 242세대4.35억 (855만 원)84C 121세대4.47억 (1,301만 원)101m2 40세대5.77억 (1,183만 원)150m2 4세대8.97억힐스테이트천안신부(17년 984세대)84m2 실거래 5억 + @84m2 호가 4.8 ~ 5.8억한화포레나천안신부(23년 602세대)84m2 분양권 호가 4.5억+@(양도세 매수자 부담) 전용 84m2 최고 분양가는 약 4.5억 원입니다. ​ 현재 인근 힐스테이트천안신부 84m2 최저 호가는 4.8억 원입니다. 시장 상황이 좋지 않은 만큼, 천안더샵신부센트라 현재 기준에서 안전마진을 기대할 수 없어 보이지만, 나름 신경을 많이 쓴(?) 분양가로 보입니다. ​ 150m2 중도금 대출을 위해서 9억 원 이하로 세팅을 하였습니다. 펜트하우스는 희소성이 있는 만큼, 프리미엄을 살짝 기대해 볼 만합니다. 중도금 및 자금 조달 계획84m2 분양가약 4.6억계약금 10%0.46억중도금 60%이자후불제입주 전 최소 필요자금0.46억입주 시 필요자금(LTV 70% 5억)1.1억 + @ 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제입니다. ​입주 전 천안더샵신부센트라 최소 필요자금은 약 4~5천만 원입니다.​입주 전 최소 필요자금은분양가의 10%일반공급 1순위 청약 조건청약조건천안시, 충청남도,대전광역시,세종특별시 거주다주택자 가능청약통장 6개월 이상, 예치금 기준 충족우선 공급천안시 1년 이상 거주자예치금 기준(천안,충남,세종시)85m2 이하 200만 원102m2 이하 300만 원전체 500만 원예치금 기준(대전광역시)85m2 이하 250만 원102m2 이하 400만 원전체 700만 원 천안시 및 충청남도-대전광역시-세종특별시에 거주, 청약통장 6개월 이상 지역별 예치금 기준을 충족하였다면 1순위 신청을 할 수 천안더샵신부센트라 있습니다.​경쟁 시에는 천안시 1년 이상 거주자에게 우선 공급합니다.경재 시 천안시 1년 이상 거주자우선 공급분양 일정입주자 모집 공고일10월 14일특별공급10월 24일일반공급10월 25일당첨자 발표11월 03일정당 계약11월 15일~17일입주 예정25년 6월청약 신청청약홈 특별공급 10월 24일, 일반공급 1순위 10월 25일입니다.​청약 신청은 '청약홈'입니다.특공 10월 24일일반공급 1순위 10월 25일전매 제한, 거주의무, 재당첨 제한 등 주의 사항분양지역비규제지역분양가상한제 미적용재당첨 제한투과, 청약과열 1순위만 5년 제한전매 제한없음거주의무없음당첨자 선정85m2 이하 천안더샵신부센트라 가점제 40%, 추첨제 60%85m2 초과 추첨제 100%입주 예정25년 6월결론다소 부담이 되는 분양가괜찮은 경쟁률이 예상비싸지만, 펜트가 끌린다. 비규제지역, 분양가 상한제 미적용 단지입니다.​전매 제한, 거주의무가 없습니다. 추첨제 물량도 많습니다.​ 다소 부담이 되는 가격이며, 괜찮은 경쟁률이 예상이 됩니다. 비싸지만, 펜트하우스는 희소성을 인정받을 수 있어 보입니다.​ 분양 시기가 워낙 좋지 않은 만큼, 신중한 접근을 권장합니다.​그럼 천안 더샵 신부센트라 청약 분양가 안내 천안더샵신부센트라 포스팅을 마치겠습니다.​감사합니다.​#더샵신부센트라