신문 더샵 그리니티사업지 소식 > 갤러리

신문 더샵 그리니티의 최근 분양가 상승하는걸 봤을때손해 볼것도 없어 보인다!​정말 이곳에 실거주 하실분이나여유자금이 있어 26년까지1억 정도 투자 하실분들만!청약에 도전하시는게합리적이지 않을까~^^​개인적인 생각이었습니다~청약하실때 참고만!​.매교역푸르지오SK뷰이 9억입니다​매교역 팰루시드 분양가+확장비포함한 금액이랑별로 차이가 없네요​그렇다면 가격적인 장점은거의 없는것 같네요​다만 기존 주택을 매수하기 위해선은행 대출을 제외하고30~40% 정도의본인 돈이 필요하지만​매교역 팰루시드를 분양받으면일단 계약금 10%약 9천만원만 있으면26년 3월까지추가로 들어 가는게 없으니9천만원으로부동산 투자를 해볼수 있겠네요​수익이 발생할려면청약 당첨으로 바로 안전마진이생긴다고 하긴 어렵고​주변 아파트들힐스테이트푸르지오수원이나매교역푸르지오SKVIEW등이 같이 올라와 줘야​매매차익을 남길 수 있을것 같습니다. ​언제부턴가 공사를 하더니지금은 광교까지 자전거 타고이동할수 있을 정도로잘 만들어 놨죠~~봄엔 튤립 축제도 해요~​아마 주변에 아파트들이 들어와서 지금도 좋지만앞으로 점점 더 좋아 질꺼에요~~ㅋㅋ오랜만에 수원천에서 조깅하고 싶네요​수원천따라서 남문에통닭거리 가서 통닭에 시원한 맥주한잔 마시고천천히 걸어와도정말 좋습니다~~^^​주변은 이정도?! 로 하고그렇다면 분양가는???.

단지안내

​얼마전 있었던 동탄레이크파크 자연앤이편한세상청약경쟁률, 결과와 비교해보면 더 극명히 갈리네요~​. 그 영통구의 매탄동에서 남바완인 매탄위브하늘채그리고 래미안영통마크원과 금액 비교를 해봐도아무래도 기축단지 일반매수가 좀더 메리트가 있지 않나~라는 생각이 드는 것은 어쩔 수 없는것 같습니다. ​치열한 경쟁률은 아니기 때문에미계약도 있을 것 같고(당연히)완판도 한번에 되지 않고여러 무순위를 거쳐 될 것 같은데수원 외 지역, 경기 외 지역 사람들은얼마나 관심을 가질지도 궁금해지네요~.

신문 더샵 그리니티는 ​✅ 84A 타입(438세대)가장 많이 줍줍물량으로 나온 84A 타입입니다4베이 구조가 아니라 조금 아쉽긴 하지만 판상형으로 나름 괜찮다고 생각합니다. 수원 영통자이 센트럴파크 모델하우스 방문(확장비 무료, 84 타입 분양가 10억). 매교역 주변은 재개발을 통해 입지가 탈바꿈하고 있는 건 다들 아실 겁니다 아마 수원에서 신축 대단지가.

신문 더샵 그리니티는 수인분당선 매교역 역세권의 자리에 서서 선과 KTX역, 그리고 앞으로 생기게 될 GTX-C까지 수원역의 모든 접근 편리함을 가져갑니다. 특히, 저층부에는 석재마감이 사용되어 환경 친화적인 디자인을 갖추고 있으며, 지하 주차장을 통한 친환경 단지의 역할에 큰 기여를 할 것으로 기대되고 있습니다. 특히, 이러한 다양한 평형 구성은 중소형부터 대형까지 모두 고려되어 있어 입주자들 사이에서 큰 호응을 얻고 있습니다.

신문 더샵 그리니티사업지 소식

인근 단지 시세와 비교했을때 마진이 거의 없습니다. 심지어는 정확한 아파트 이름인 매교역 팰루시드보다 매교역 펠루시드로 더 많이 검색을 하고 계시네요. 인플루언서 팬 하기 이웃추가까지 하시면다양한 콘텐츠를 빠르게 받아보실 수 있습니다.

신문 더샵 그리니티의 추후 GTX-C노선까지 조성되면 강남과 삼성역으로의 접근성은 더욱 좋아질 예정입니다. 전용면적 타입별 일반분양 공급수를 살펴보면 39m²타입은 임대주택으로 공급되며 48m² - 31세대, 59m² - 170세대, 71m² - 241세대, 84m² - 734세대, 101m² - 58세대로 다양한 평면으로 공급됩니다. 이 단지는 매교역 역세권에 위치하면서 주변 일대가 대규모 정비사업이 진행중이라 신흥 주거타운으로 변모할것으로 예상되어 높은 관심을 받고 있는 입지입니다.

권선6구역 매교역 펠루시드가 보내온 선물이죠. 이미 매교역 일대 팔달구는 재개발이 상당히진행되어 입주까지 진행된 구역이 대다수죠~​3,603세대 매교역 푸르지오 SK뷰를 시작으로2,586세대 힐스테이트 푸르지오 수원 그리고3,432세대 수원센트럴아이파크자이가 입주했죠. 오랜만에 오늘은 평일에 휴무를 가지고 쉬는데거실 소파에서만 뒹굴뒹굴 하고 있었는데아주 반가운 문자가 왔는데 권선6구역 소식입니다.

신문 더샵 그리니티자세히 살펴보자

​​​매교역 펠루시드는 비투기과열지구, 비청약과열지역 분양가상한제 미적용 단지로 수원 및 수도권 거주중인 만19세 이상 성인이라면 세대주든 세대원이든 청약할 수 있고, 2주택 이상 보유하고 있어도 1순위 청약 가능,청약통장 가입 12개월 이상으로 지역별 예치금은 당연 필수이고요, 현재 수원에 1년 이상 계속 거주자가 우선 당첨입니다. ​​​전매제한 입주자로 선정된 날부터 1년​즉, 매교역 펠루시드는 입주전 전매 가능한 단지라는 것이죠​​. ​​대부분의 가구가 조금 서쪽으로 기운 남향위주로 배치된 모습이 확인되는 단지배치가 확인되지요.

그나마 수원의 경우는 전세 수요가 많이 있지만 전국으로 부동산 거래가 다소 주춤해진 형국입니다. ​특별공급 대상 청약 유형별 공급세대수입니다. 상승하는 건축공사비 지수와 원자재 가격, 인건비 등을 고려하면 평당 천만원은 훌쩍 넘길 것이라는 전망도 나오고 있습니다.

38억원 최저 평당 2,652만원 ~ 최고 평당 2,792만원​3. 2023년 12월 15일 입주자모집공고 발표된 경기도 수원시에 위치한 매교역 팰루시드 청약 정보 알아보기​매교역 펠루시드 분양가 평당가 비교 분석 표(발코니 확장비 포함). 18억원 최저 평당 2,532만원 ~ 최고 평당 2,662만원​9.

개인적으로 제가 잘 아는 곳이라 그런지 분양가 자체가 너무 비싸단 생각밖에 들지 않습니다. ​- 단지명 : 매교역 팰루시드- 위치 : 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일대- 규모 : 지하 ~ 지상 , 32개동- 세대수 : 2,178세대- 입주 예정일 : 2026년 8월 예정- 시공사 : 삼성물산​. 신고가 기준으로는 10억원 위로 형성되어 있고 매교역 푸르지오SK뷰가 최고가 11억 3700만원을 기록하면서 가장 높은 신고가를 보유하고 있습니다.

신문 더샵 그리니티장단점

많은 분들이 정보의 부족 내지는 오해로 인하여 잘못 인식하고 있는 부분이 있는데 분양권 전매기간의 시작일은 다수의 계약자분들의 계약일로부터 시작하는 것이 아니라 입주자모집공고일상의 당첨자 발표일을 기준으로 모두 계약자들이 공통으로 적용되어 1년이 경과되면 자유롭게 타인에게 매매를 할 수 있습니다. 단지는 2026년 8월 입주예정일 및 준공일을 목표로 작업진행률에 맞추어서 순조롭게 공사가 진행되고 있습니다. 이는 해당지역이 수도권이기 때문이며 당연히 실거주의무 규정조차 적용을 받지 않고 있습니다.

일요일에 매교역 펠루시드 무순위청약이 이루어졌다소위 줍줍이라고 하죠. ​ 미분양 청약 매교역펠루시드 래미안 GTX-C 무순위청약 줍줍 선착순.​주위 시세랑 단순비교해 보면 비싸다고 느낄 수도 있으나푸르지오, 힐스테이트등의 비슷한 입지를 보면 이미 10억정도 형성되어있는 것으로볼 수 있으니 가격은 충분히 상승여지 있다고 보여진다.

오늘은 수원 매교역펠루시드 분양에 대해서 알아보고자 합니다. ​인근 단지의 시세를 반영하여분양가를 책정한 듯해 보입니다. 수원 매교역펠루시드는 수원 권선113의 6구역 재개발 사업입니다.

신문 더샵 그리니티의 이상 매교역 펠루시드 청약 정보에 대해 알아봤는데요. 견본주택은 예약제로 운영하고 있으니 ↑ 예약 바로 가기 클릭하셔서 예약 방문하시길 바랍니다. 19 ~ 25까지세대수가 많아서 그런지 정당 계약일이 다른 현장보다 꽤 긴데요?.

신문 더샵 그리니티의 29억원 최저 평당 2,641만원 ~ 최고 평당 2,806만원​2. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원 시 1 년이상 거주자가 우선함. 전매 제한 및 중도금 대출 관련 내용​- 특별공급, 일반공급 전매 제한 : 1년간 금지- 분양가 중도금 대출 : 이자 후불제 조건​매교역 펠루시드 ​아파트 공급 규모​- 지하 ~ 지상 , 32개동총 세대수 : 2,178세대일반(기관추천) 특별공급 117 세대, 다자녀가구 특별공급 62 세대, 신혼부부 특별공급 206 세대, 노부모부양자 특별공급 37 세대 , 생애최초 특별공급 100 세대 포함)​아파트 분양 일정- 특별공급 : 2023년 12월 26일- 1순위 청약 접수일 : 2023년 12월 27일- 2순위 청약 접수일 : 2023년 12월 28일- 당첨자 발표 : 2024년 1월 5일- 계약 기간 : 2024년 1월 19일 ~ 1월 25일​​- 입주 예정 : 2026년 8월​매교역 펠루시드 ​전체 타입별, 층별 분양가 가격 표.

신문 더샵 그리니티계약금

먼저 단지 청약에 대한 정보를 알아보겠습니다. 가장 많은 타입으로는 역시 84A타입이 있고, 59나 71의 비중도 많습니다. 오늘은 부동산에서 많이 나오는 용어를 설명해드리려고 하는데요.

​인근 시세전용 25평은 최저가 6억 5천부터이며,전용 30평은 7억 후반대,전용 34평은 9억 대입니다. 매교역 초역세권 단지이며,수원역과 수원 시청역 가운데 위치하여편리한 교통을 자랑합니다. 웰컴라운지라는 이름으로 운영 중이며,매교역 펠루시드 홍보관 전화는입니다.

입지환경 학군 ​권선초 도보 5분거리, 매현중, 매탄중, 남수원중, 수원고, 권선고, 효원고 학군 풍부 경기대 수원캠퍼스, 아주대학교, 성균관대 자연과학 캠퍼스 까지 초, 중, 고, 대학교 학군까지 인접한 교육환경을 보유하고 있습니다. 이렇게 매교역 신축 아파트 단지 분양 소식인 매교역 팰루시드 (펠루시드)분양 및 분양가, 공급면적 평면도 등 다양한 분양정보를 알려드렸습니다. 수인분당선 매교역 역세권선, ktx, GTX-C(예정), 수원역 접근이 편리합니다.

계산하고 하는거에요​그냥 10%니까 던져놓고올라라올라라 기도하는게아니라. ​2023년 12월 27일매교역 펠루시드 1순위 청약이진행 되었습니다​결과는​2023년 12월28일매교역 펠루시드 2순위 청약까지 진행 하게 되었는데요​지역 카페나호갱노노 만 봐도분양가로 인해 긍정보단부정이 많았기에예상했던 결과 인듯 합니다​그나마 다행인건최근에 분양했던 몇몇 단지처럼참패는 아닌듯 합니다. 결국 매교역 펠루시드는23년 12월 27일1순위 청약을 끝내고​23년 12월 28일2순위 청약을 하게 되었네요​.

​입지는 매교역 역세권으로 향후 대장주급 아파트가 될거라는데 의심이 없는 곳인데선 수원역, 수인분당선,KTX, GTX-C(예정)까지 교통으로 얘기할 수 있는 입지이다​. ​ 미분양 청약 매교역펠루시드 래미안 GTX-C 무순위청약 줍줍 선착순.일요일에 매교역 펠루시드 무순위청약이 이루어졌다소위 줍줍이라고 하죠.

결론

​1월에는 영통자이 센트럴파크 분양이 있습니다수원 영통자이 센트럴파크(580세대)아직 모집공고가 나지 않아 분양가는 모르는데요학군, 직주근접, 공원, 상권, 학원가 등 뭐하나 빠지는 게 없는 단지라고 생각합니다분양가만 착하게 나오기만 하면 꽤 경쟁률이 높을 것 같습니다​단점이라곤 단지 뒤에 자원회수시설(소각장)이 있어 안 좋은 시선으로 보시는 분들도 계십니다저는 앞에 언급한 장점들이 워낙 좋기에 어느 정도 상쇄시킬 수 있지 않나 생각합니다여러분들은 이 단지를 어떻게 생각하시나요?​빠른 시일 내에 분양가도 알려드리도록 할께요. ​이렇게 매교역 부근 모든 단지 분양이 끝났습니다팰루시드만 3년 뒤에 입주하면 매교역 주변 12,000세대 신축 대단지는 앞으로 수원에서 어떤 위치에 있을지 매우 궁금합니다​참고로 타입별 분양가격 및 경쟁률입니다. 매교역 주변은 재개발을 통해 입지가 탈바꿈하고 있는 건 다들 아실 겁니다 아마 수원에서 신축 대단지가.

다음에 청약을 다시 도전할 때를 대비해 추후 복기하기 위해 남기는 기록. ​나처럼 예비당첨된 경험이 있는 친구들에게도 물어보고 여기저기 검색해보니 이 정도면 충분히 가능성 있는 번호로 보이기도 해서 서류도 제출하고 추첨일 전날까지도 고민했지만 결론적으로는 나에게는 무리인 집이라고 판단하여 추첨하러 모델하우스에 가지는 않았다. 다음에는 꼭 내집마련했다는 포스팅을 할 수 있기를.

231214-매교역 팰루시드 입주자모집공고(한국부동산원 청약홈 게시).38억원 최저 평당 2,652만원 ~ 최고 평당 2,792만원​3. 매교역 펠루시드 아파트는 최초 입주자모집공고일 현재 수원시에 거주하거나 수도권(서울특별시 인천광역시 및 경기도지역)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능.

​매교역 펠루시드 일반 분양가는 사악할 것입니다. 단연 수원 내 분양가 최고가를 기록할 것입니다. 사악한 분양가가 예고된 권선6구역 펠루시드​처음 화서역 파크 푸르지오가 나왔을때 고분양가논란에도 불구하고 수원 부동산시장을 들끓게한그 시절이 저는 왠지 떠올릴 수 밖에 없습니다.