울산 다운2지구 우미린사업개요 > 갤러리

안녕하세요~청약 전문 경제 인플루언서 하울가주입니다. 그 말은 자격이 되면 청약을 해야 한다는 의미겠죠?​9개 타입으로 나눠져 있는 만큼 잘 선택하셔서 당첨의 행운이 있었으면 좋겠습니다​감사합니다. 매교역 팰루시드는 지하철 수인분당선 초역세권 단지입니다.

단지배치

매교역 펠루시드 주변 시세를 살펴보면매교역을 경계로 마주보고 있는 매교역 푸르지오SK뷰의 현재 시세가 84타입 기준 10억 원이며,59타입 기준 6억 5천만 원입니다. 수원 권선 113-6구역을 재개발하는 매교역 펠루시드는경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원에 지하 ~ 지상 최고 , 32개 동, 총2,178가구로 들어서며이 중 1,234가구를 일반 분양에 나설 예정입니다전용면적 별로는49m² 31가구, 59m² 170가구, 71m² 241가구, 84m² 734가구, 101m² 58가구로실수요 선호도가 높은 전용 84m² 비율이 가장 높습니다. 또한 걸어서 통학할 수 있는 거리의 권선초를 비롯해수원중고 등이 도보권에 위치해 있고, 수원시립중앙도서관 등도 인접해 있습니다.

주변 아파트 시세를 봤을때해당 분양단지는 안전마진이 없어보입니다.이제 수도권 국평 분양가는거의 10억정도에 수렴하는듯 합니다. 힐스테이트푸르지오 수원도2022년식(2년차)이 9억초반으로이번 분양단지와 가격이 비슷합니다.

매교역 펠루시드의 커뮤니티 시설은 지하 과 지하 으로 나누어져 운영이 됩니다. 매교역 일대에는 도시정비사업이 활발히 진행이 되어 있어서 향후에 1만 2천여 세대의 주택이 새롭게 들어설 예정입니다. 지금까지 수원시 세류동에 분양이 진행되는 역세권 대단지 아파트인 매교역 펠루시드의 분양가, 모델하우스, 청약에 관련된 정보들을 전해드렸습니다.

울산 다운2지구 우미린의 ​​현재 매교역 펠루시드계약률 33% 잔여 829세대 ​영통자이는 과연펠루시드 구원투수가 될 것인가?​.

​매교역 인근의 2015년에 입주한 수원해모로는 전용 84가 6억원 정도에 실거래되었다. ​​아직 정확한 분양가와 분양 일정은 공개되지 않았지만 미리미리 알아두고 청약 여부를 검토해보는 것도 좋겠다. ​​수원시청역 인근은 유흥상권인데 어느정도 거리가 떨어져있고 매교역 주변은 신축 아파트가 들어선 주거지라는 것도 장점이다.

울산 다운2지구 우미린의 2022년 7월 준공된 3,603세대의 매교역 푸르지오SK뷰, 2022년 8월 준공된 2,586세대의 힐스테이트 푸르지오 수원, 2023년 7월 준공된 2,432세대의 수원 센트럴 아이파크자이, 그리고 이번에 분양하는 2,178세대의 매교역 펠루시드까지 1. 게다가 수원역이 바로 옆에 위치하고 있어 향후 GTX-C 노선의 수혜 단지가 될 것으로 보입니다. 3개 단지의 시세를 비교해 보면 마지막 실거래가 대략 9억 초반대입니다.

특징

- 특징 -

미분양 아파트를 싸게 팔 경우기존 계약자들에게도 같은 조건을적용하는 판매방식. 겨우 계약률이 60%를 넘었고다시 2차 무순위 청약이 진행되었다. 미달은 아니었으나 계약률이 상당히 저조해결국 무순위 1차 청약을 진행했었다.

​대중교통만으로도 충분한 접근성 유리함을 가져가게 되는 자리랍니다. 단지 중심부에서부터 다목적 운동시설, 골프연습장, 피트니스, 사우나, 카페 등 2개층의 커뮤니티 시설로 조성해봅니다. ​아름다운 자연과 계절을 단지 안에서부터 먼저 만나볼 수 있는 단지 조경 설계도 톡톡히 표현되는 모습입니다.

이제 수도권 국평 분양가는거의 10억정도에 수렴하는듯 합니다. 4년 늦게 지어지는 아파트가9억, 안전마진이 전혀 없어보입니다ㅠ. 주변 아파트 시세를 봤을때해당 분양단지는 안전마진이 없어보입니다.

세대수만 2,178세대에 이르는 초대형 단지이므로 2026년 8월에 입주가 시작되면, 지역 경제 활성화에 기여할 것입니다. 팔달공원과 수원화성을 방문해서 이색적인 경험을 할 수도 있습니다. 방문객 숙소로 활용할 수 있는 게스트 하우스는 124, 125동에서 가깝고, 노년기를 활력있게 보내기를 원하는 입주민을 위한 시니어 클럽은 128동과 가깝습니다.

분양가

​단지가 큰만큼 로열동 라인 호수를 확인하고 선착순으로 좋은 집을 잡으려는 분이 많고, 줍줍 열기가 상당히 뜨겁다고 알려져 있습니다. ​자기계발과 관련된 시설도 충분히 설비됩니다. 게다가 GTX-C 수혜를 볼 수 있는 지역이라서 펠루시드는 자산 증식과 서울 인프라 공유에 관심이 많은 투자자에게 어필할 수 있는 상품이기도 합니다.

로또 청약 신반포 메이플자이 49 59 평면도 모델하우스 서울 강남권 로또 청약에 대한 관심이 폭발적인데. 1월5일 당첨자 발표를 했고 1월19일부터 25일까지 정당계약이 진행됐어요. 착한가격업소 2월부터 20% 할인 9개 카드사 업소 찾기.

수원 전용84가 9억인게 맞나 싶어 주변 가격도 확인해봤다. 근처 병원은 토마스의료재단윌스기념병원, 가톨릭대학교성빈센트병원 등을 이용할 수 있으며, 단지 좌측의 수원천에 도보 접근하여 산책이 가능하다. 매교역 인근뿐만 아니라 화서, 망포 등 역세권 신축아파트는 실제 비슷한 실거래 가격을 확인했다.

사실상 랜드마크 역할을 할 것이라는 예측도 나오고 있습니다. 수원 내 주택 투자에 관심을 가지고 있는 분이라면 1순위로 체크하셔야 할 상품이라고 생각됩니다. 또한, 매교역은 인천 방면으로 1정거장 이동하면 수원 교통의 중심지인 수원역이 나오고, 청량리 방면으로 1정거장 이동하면 수원의 행정타운이라고 볼 수 있는 수원시청이 나온다는 장점이 있습니다.

사업개요

- 사업개요 -

매교역팰루시드위치 ​경기도 수원시 세류동 경기도 수원시 권선구 효원로 148번길 25에 위치합니다. 멋진 조경과 단지내 커뮤니티 시설도 기대가 됩니다. 수원시 신흥 주거 타운으로 주목받고 있는곳 바로 세류동입니다.

​일반분양은 48㎡부터 101㎡까지 다양한데 국평인 전용 84㎡가 734세대로 가장 물량이 많다. 현재 정확한 분양가는 공개되지 않았지만 평당 2,670만원으로 확정되었다는 카더라가 있다. ​전용 84 기준 최근 실거래가를 보면 수원센트럴아이파크자이는 저층 제외 7억~8억 7천에 거래되었는데 분양권이기 때문에 완전 정확한 시세라고 볼 수는 없다.

울산 다운2지구 우미린는 매교역펠루시드는 권선6구역을재개발해서 탄생되는단지이다. 수원은 경기도 중 일자리 TOP3에 드는 지역이다. 비교적 최근 임장을 다녀온 매교역에서11월 분양을 하는 곳이 있어 포스팅한다.

현장을 보니 마음이 더 바빠지는 건 왜 일까요~~^^분양가가 얼마냐가 관건 이겠죠~​. 사진 좌측 상단으로 보이는 아파트 단지가 매교역푸르지오sk뷰 단지 입니다. 사진에서 좌측이 매교역3번 출입구 우측이 2번 출입구가 있는 매교역 사거리 입니다.

세대수

울산 다운2지구 우미린도 ​매교역펠루시드 청약 권선 6구역 입주권 평면도 분양가 모델하우스에 대해 알아보았습니다. ​펠루시드의 뜻은 궁전을 뜻하는 펠리스와맑고 빛나는 의미의 루시드를합쳐져 만들었다고 합니다. ​2023년 12월 분양 예정이며,2026년 8월 입주 예정입니다.

​매교역 3총사들이 22년 입주한 곳이 대부분이라24년에 2년 거주 비과세 매물들이 나오기 때문에25년은 비교적 안정적으로 가지 않을까 싶다. 저 구역은 동산교회로 개발구역에서 제외되어아파트 안에 교회가 있다. 수원은 경기도 중 일자리 TOP3에 드는 지역이다.

매교역 팰루시드 분양가(+펠루시드 모델하우스 수원 청약 분양 공고 일정). ​교통교통환경으로는 수인분당선 매교역 역세권이며선, KTX, GTX-C(예정) 수원역 접근이 편리해 보입니다. 매교역팰루시드매교역펠루시드매교역팰루시드분양가매교역펠루시드분양가매교역팰루시드모델하우스매교역펠루시드모델하우스수원매교역팰루시드매교역팰루시드청약매교역팰루시드분양​작성일: 2023.

평형

매교쳑펠루시드권선6구역수원아파트분양​수원아파트분양 매교역 펠루시드수원에서 가장 핫한 권선6구역 안정적인 주거환경을 자랑하는 곳으로수원실거주를 위한 수요층이많이 기다렸던 곳으로 청약에 대한관심이 상당히 높은 곳이라 할수 있습니다​수원 신규아파트 분양가​수원의 경우 앞으로 공급물량이상당히 줄어들고 있는 상황이다보니 수요층은 날로 높아지고 있는 반면 현재 수원인구 120만명이 넘고 있으나2024년 8월~ 2025년5월까지의 공급물건의 경우 1,400세대그중 아파트 공급세대는 400세대 ​앞으로의 공급물량 수원에 공급물량이상당히 부족하다고 할수 있습니다​​. 수원 아파트 분양 힐스테이트 수원파크포레 모델하우스. 수원 아파트 상승세의 경우 신규아파트 단지 위주로 상당한 상승세로 화서역 화서역파크푸르지오 아파트 최고실거래가 11억 9천만원을 기록하면서 아파트가격에 대한 최고치를 보여주고 있다 할수 있습니다 ​​매교역 펠루시드 청약에 대한 관심이 있으시다면 모델하우스방문해보시면 더 자세한 상다 받으실수 있으니 참고해주세요~^^​​https:www.

​재개발 단지로 조합원 분양가의 경우​전용 48타입 : 약 2. ​그렇게 된다면 34평형이 8억 원은 상회하는 금액으로 분양됩니다. ​​이 밖에도 신분당선과 동탄 인덕원선이 지나는 수원월드컵경기장역과 수원 선 트램 팔달문역 등이 추진 중으로 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 전망됩니다.

울산 다운2지구 우미린과 같이 진행했다면 땅 모양도 이쁘게 나왔을 것 같은데 아쉽네요. 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원에 총 2,178세대 중 1,234세대를 일반공급하는 펠루시드. 주변 신축단지인 매교역 푸르지오 SK뷰, 힐스테이트 푸르지오 수원, 수원 센트럴 아이파크자이와 비교해보면 안전마진이 없어보입니다.

울산 다운2지구 우미린프리미엄

기사보고 매교역푸르지오SK뷰 매물 확인해보기. 4년 늦게 입주 하긴 하지만분양가가 3억이 차이난다. 매교역푸르지오SK뷰와 힐스테이트푸르지오수원의 분양가가 싼 건지매교역팰루시드가 비싼 건지는현재 거래되는 금액을 살펴보아야 한다.

​또한 바이오클러스터를 새롭게추진하고 대기업 중심으로 진행하는반도체 시설 확충에 참여하기 위해노력을 하고 있어 앞으로 경제 구모가지속적으로 커질 확률이 높답니다. ​또한 수원천, 팔달공원, 올림픽공원 등쾌적한 자연환경은 물론 세계문화유산 수원화성 등역사유적까지 갖추어져 있답니다. ​첨단 보안 시스템으로는주차 관제 시스템으로별도의 카드 없이 차량번호 인식으로외부 차량에 대한 사전통제가 가능해요.

84B 타입의 모습​결론적으로특별공급이 크게 잘 된 느낌은 없네요. 84A 타입71A 타입에서 큰 팬트리가 추가되었네요저 정도면 집들이때 꽐라된 손님을 넣어서하루정도는 재워도 거뜬할 것 같은 크기네요~ㅎㅎ. 청약을 넣는데 있어서 전략이 될 수 있는 부분