매교역 팰루시드상담 > 갤러리

​하지만 가끔 생활도 편한데분양가상한제 지역이 있거든그런데그런곳은 청약 경쟁률이어마어마 하죠~~ ^^;​다시 본론으로 돌아와서23년 12월 27일매교역 펠루시드1순위 청약 경쟁률을 보면. 매교역 팰루시드 청약 해? 말아? 매교역 펠루시드. 이건 조금 번외 이야기 인데​매교역 펠루시드 전매 제한 기간이당첨자 발표일 부터 1년 이후면가능 하더군요​이것때문에 분양권 투자로 들어 올수 도 있는데​매교역 펠루시드분양가를 제가 위에 포스팅에서 말씀드렸죠84타입 기준 9억 초반​물론 소형평수는 그것보다적게 들어 가겠지만​일단 계약금은 10% 니까그만큼만 있으면 투자 할수 있죠​그런데 말입니다항상 잘 안됐을때도 생각 하셔야 되요​부동산 경기가 풀려서주변 아파트 가격도 오르다 보면프리미엄을 받고빠져 나올수 있겠지만​재수없게 지금과 같은상황에 걸리면잔금까지 가야 하는상황이 생길수 있어요​그렇기 때문에내가 잘못 됐을때잔금까지 진행 할수 있는지까지 생각하고 진행 하셔야 되요​실입주가 안되면전세를 얼마에 맞출수 있을지.

매교역 팰루시드상담

여러가지 부수비용까지 감안한다면 시세 차익은 크게 기대하기 어렵겠다. 중학교 학군은 SK뷰 푸르지오와 마찬가지로 남부중학군에 속하고, 수원중곡선중세류중권선중남수원중매탄중화홍중매현중곡반중 중에서 진학 가능하다. 3%✔ 특목고 진학률 : 0%화홍중✔ 학업성취도 : 83.

아파트 계약 이후에 분양가 할인 등등 조건이 바뀔 것을 우려하여 당장 계약을 망설이는 실거주 수요자 및 투자자들이 안심하고 계약할 수 있도록 하기 위한 제도입니다. ​앞서 2023년 12월 실시한 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 959가구 모집에 약 2,600명이 신청했습니다. 매교역 팰루시드 수원 세류동 펠루시드 아파트 분양가 홍보관 모델하우스 주소 위치 분양가 미분양 줍줍 선착순 분양.

매교역 펠루시드 인근 학교는 권선초 수원중 수원고 성균관대 자연과학캠퍼스 아주대학교 등 인접한 교육환경입니다수원천 팔달공원 올림픽공원 등 쾌적한 자연환경 세계문화유산 수원화성(팔달문 장안문 등) 등 역사 유적이 많습니다​​. 48B 제곱미터 타입 정보는분양가는 593,000,000원부터 625,000,000원까지 형성되어있습니다공급면적은 75. 안녕하세요부동산 정보 이야기 입니다경기도 수원시 권선구 세류동에 아파트 분양 정보가 있어서 안내를 도와드리려고 합니다매교역 펠루시드 분양가 정보 안내를 시작해보도록 하겠습니다​.

매교역 팰루시드은 84㎡의 타입별로 층별 분양가는 8억 5200-8억 9900만 원에확장 대금은 2130만 원이 추가됩니다. 분양가와 평면도청약 조건 모델하우스 등을 볼까요?​먼저 단지 규모는 대단지입니다. 수원 매교역 래미안 팰루시드에청약할 평형의 분양가와 평면도를 보죠.

매교역 팰루시드장단점

위 사진을 보면 알겠지만 옛날 8~90년대 구축 아파트와 같은 성냥갑 배치도이다. ​​개인적으로 이 단지가 최근의 신축 아파트와 비교했을 때 아쉽다고 느껴진건 단지 배치도이다. ​​그럼 3억이나 더 비쌀 정도냐?를 물었을 때 조금은 애매하다고 볼 수도 있다.

매교역 펠루시드는 수원시 권선구 세류동에 위치한 곳으로 권선6구역이 개발되어 분양되는 곳입니다. ​권선6구역 분양을 기다렸던 실수요자 분들이라면 추첨제도 있으니 분양가 잘 확인하시고 청약 넣으시면 되겠습니다 :)​​. 요즘 분양가가 주변 시세 대비 대박!! 일 정도로 싸게 나오지 않기 때문에 매교역 펠루시드 또한 주변 단지와 비슷한 가격으로 분양가가 책정되었습니다.

전용 48~101㎡ 타입의 9개 평면 가운데 48㎡A타입만 유일하게 마감됐고 나머지 8개 평면은 무순위 2차 분양에 나서게 됐어요. 그래서 1차 청약 때 수원 거주자 때문에 낙첨된 분들이 이번에 많이 몰릴 것으로 보여요. 위 포스팅 내용은 지극히 개인적인 의견으로 작성된 것으로 단순 참조용으로만 활용 부탁드립니다.

광교신도시 주변에 형성되는 팔달구 매교역 인근이 새로운 대단지 신축 아파트로 떠오르면서 가격을 이끌고 있는데 앞으로 광교와 어느 정도의 갭 차이를 두고 유지해 갈까요?- 34평기준으로 보면 광교신도시의 중흥S클래스(최고가 15. 다만, 3년전 분양가 역시 당시엔 비싸다고 생각했지만 지금은 오히려 저렴하게 느껴지듯이 앞으로 2~3년후에도 아파트가격이 상승한다면 지금 분양받는게 현명한 선택이 될 수 있습니다. 일시적인 아파트 가격의 등락이 있을지 몰라도 장기적으로 보면 계속 상승해 왔듯이 지금의 아파트 가격이 제일 저렴할 수 있습니다.

매교역푸르지오SKVIEW는최근 9억대에도 거래됐고최저가 매물은 9억에 나와있다. 서울은 역대급 공급절벽이라고 하지만 경기도와 인천은 꽤 많은 공급. 주소 : 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72 일원준공년도 : 2026년 8월 예정면적 : 전용 48㎡, 59㎡, 71㎡, 84㎡, 101㎡세대수 : 2178세대 (총 32개동)용적률 : 229%건설사 : 삼성물산,SK에코플랜트,코오롱글로벌.

청약이 당첨되면 대출이라도 받아서 사고 보는 열정이 많은 시기가 있었는데 21년 이후부터 미분 양건 물건이 통계로 4배 정도 나오고 있다고합니다 부동산 시장이 침체된 이유 중 가장 큰 하나가기준금리가 올라서 대출이자와 함께 집을 매매하기엔 너무 부담스러운 금액이 된 거죠,. ​최근 기대를 모았던 일곡동위파크 특공 세대도 10세대 중 7세대가 미분양됐습니다. 미분양사태 일곡동위파크특공미달 매교역펠루시드미분양 알아보자.

매교역 팰루시드아파트 공급안내

매교역 팰루시드 청약 해? 말아? 매교역 펠루시드. 그건 다시한번 생각해보시길바랍니다​과거 뉴스만 살펴봐도그당시는 그때가제일 어려웠습니다​분명 고민이 되실꺼에요엄청난 돈을배팅 해야 하는 문제니까​아무쪼록 좋은 선택 하시길응원하겠습니다~~​이런 고민을 한다는 자체가당첨이 되셨다는 거겠죠?당첨 축하드려요~~.위에 포스팅에도 언급했었는데매교역 펠루시드 당첨일인오늘(24년 1월 5일) 이후에도​관심은 한동안 계속 될것 같습니다​왜???​제가 제 블로그 통계자료에서재미있는걸 발견했거든요​.

매교역 팰루시드는 교 통​수인분당선 매교역을 도보로 누릴수 있는 초역세권 단지입니다. ​인근 단지의 시세를 반영하여분양가를 책정한 듯해 보입니다. 오늘은 수원 매교역펠루시드 분양에 대해서 알아보고자 합니다.

매교역 펠루시드는경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지권선 6구역에 위치하고 있습니다. ​앞서 권선 6구역 입주권보다1억 정도의 차이가 나는 상황입니다. ​매교역펠루시드 청약 권선 6구역 입주권 평면도 분양가 모델하우스에 대해 알아보았습니다.

- 투자수요가 많이 들어가면,향후 시세상승에 부담요인이 됨. 매교역 펠루시드 평형별 잔여세대 및 계약율 현황. 평형은 어떤 걸 선택하는 것이 좋을가요?아파트 청약 분석시는평형별 분양가 비율과 평수비율을 우선적으로 체크해야 합니다.

​수원이 8억? 9억 ? 가격이 원인이였을까?이해할 수 없는 미분양이였다. (휴일이라 잊고 있었다)800여세대가 미분양이였다니 무순위청약 끝나고선착순이 남아있으니실거주등 관심 있는 사람들은 눈여겨 볼 만 하다. ​주위 시세랑 단순비교해 보면 비싸다고 느낄 수도 있으나푸르지오, 힐스테이트등의 비슷한 입지를 보면 이미 10억정도 형성되어있는 것으로볼 수 있으니 가격은 충분히 상승여지 있다고 보여진다.

이점

매교역펠루시드는 브랜드 아파트에 최적의 입지 조건을 갖췄는데도 잔여 물량이 나올 가능성이 높은 이유는 무엇일까요?​바로 분양가 때문이에요. ​지하 , 지상 규모의 건물을 32개동이나 짓기 때문에 공급되는 물량은 2178세대에 달해요. 매교역펠루시드 미분양 선착순 공급 모델하우스 분양가 정리.

매교역 펠루시드의 분양가는 가장 작은 면적인 49타입이 5억 9천대~ 6억 2천대, 59타입의 분양가는 6억 9천대~ 7억 3천대, 71 타입의 분양가는 7억 7천대~ 8억 2천대, 84타입의 분양가는 8억 5천대~ 8억 9천대, 가장 큰 타입인 101타입의 분양가는 11억 6천대~ 11억 9천대로 책정이 되었습니다. 매교역 팰루시드의 청약 1순위 조건으로는 만 19세 이상의 청약통장에 가입한지 12개월 이상이라면 수원시와 수도권에 거중이신 분들 모두가 1순위 청약이 가능하지만 수원시에 12개월 이상 거주하고 있으신 분들에게 경쟁이 있을 시 우선권이 주어지게 됩니다. 매교역 펠루시드의 커뮤니티 시설은 지하 과 지하 으로 나누어져 운영이 됩니다.

​매교역팰루시드는 래미안이라는 브랜드와 수인분당선 매교역과 맞붙은 초역세권 단지여서 많은 관심을 받았던 곳인데요. ​또 인근에 권선초, 수원중, 수원고, 성균관대 자연과학캠퍼스, 아주대, 경기대 수원캠퍼스, 수원여대 등 교육환경도 우수하구요. 지난해 12월15일 입주자 공고를 냈고 12월27일 1순위 청약, 28일 2순위 청약을 마쳤어요.

일상을 특별하게 하는 인프라

- 일상을 특별하게 하는 인프라 -

지금까지 매교역 펠루시드에 대해 알아봤는데요. ​하지만 대규모 미분양이 발생한 원인이 비싼 분양가인데요. ​일반 투자자인 저도 매교역 펠루시드는 입지면에서 정말 괜찮은 아파트인 것 같아요.

현장을 보니 마음이 더 바빠지는 건 왜 일까요~~^^분양가가 얼마냐가 관건 이겠죠~​. 매교역 펠루시드 주변 ​단지 바로 옆으로 버스정류장이 있어요. 펠루시드 단지는 매교역사거리,솔밭사거리, 신제당사거리, 정조사거리 4곳의 사거리가 둘러 싸고 있어요.

대규모 단지에 맞게 커뮤니티시설 역시 거대한 구조로 다채로운 시설이 갖춰집니다. 삼성전자 반도체공장 수원사업장과 화성기흥캠퍼스 광교테크노밸리 등과도 가까워요. B타입이나 C타입 세대수가 상당한 것은 최근들어 타워형의 선호도가 높아지는 추세를 반영한 것으로 보입니다.

75 제곱미터 입니다일반분양 세대수는 62세대입니다​. 매교역 펠루시드 아파트 현장 위치는 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72 일원에 위치합니다입주시기는 2026년 8월 예정이라고 합니다총 32개동 지하에서 최고 총 2,178세대 중 일반분양분 1,234세대 입니다​​. 73 제곱미터 입니다일반분양 세대수는 58세대입니다​​.

하지만 지속적인 높은 금리로 인해 전국적으로 아파트 미분양이 증가하는 추세에 있기는 하지만 지금이 내가 원하는 집을 원하는 조건으로 골라서 선택할 수 있다는 것 또한 무시할 수 없습니다. 아파트 내부 및 시설다양한 평형대로 구성된 아파트 구조는 각 구역별로 효율적으로 활용 가능합니다. 위치, 교통, 인프라매교역과 수인분당선 초역세권에 자리하고 있어 교통이 매우 편리합니다.

매교역 팰루시드으로 ​매교역 푸르지오 SK뷰 3,603세대힐스테이트 푸르지오 수원 2,586세대수원 센트럴아이파크자이 3,432세대​모두 대단지이기 때문에 이들 4개 단지 세대수만 무려 12,000세대에 육박하는데요. ​2026년 입주 예정으로 앞서 살펴본 주변 신축 단지와는 입주 시점 기준 연식이 3-4년 정도 차이나게 되구요. 요즘 분양가가 주변 시세 대비 대박!! 일 정도로 싸게 나오지 않기 때문에 매교역 펠루시드 또한 주변 단지와 비슷한 가격으로 분양가가 책정되었습니다.

매교역 팰루시드사이트 소개

수원시 거주자 우선은 청약전에 한번더 확인해 주시기 바랍니다. 교 통​수인분당선 매교역을 도보로 누릴수 있는 초역세권 단지입니다. 오늘은 수원 매교역펠루시드 분양에 대해서 알아보고자 합니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원에 총 2,178세대 중 1,234세대를 일반공급하는 펠루시드. 그만큼 위치가 좋다는 얘기 아닐까 싶기도 합니다. ​현재를 봤을때 펠루시드는 주변 비슷한 신축과 비교하여 안전마진은 없습니다.

개인적으로 래미안이 들어가있는 아파트는 조경,외관등이 타아파트보다 훌륭했던 것 같아서 매교역펠루시드도 기대가 된다. 한번 도전해볼 사람은 도전해볼만하지만 절대가 자체가 부담이 되는 가격이다요즘 보면 시장의 판단은 냉정하다는 생각이 든다 예전이면 바로 완판됬을만한 입지의 단지지만 현재 상황으로는 쉽지 않다. 매교역의 현재까지의 대장단지는 매교역푸르지오sk뷰이다.

​ 자금계획은 계약금 10% 중도금 60% 이자후불제 조건입니다. 2026년 8월까지 필요한 현금은 분양가 약 10% 수준으로 보입니다. 하지만, 모두 많은 현금을 가지고 있는 것은 아닙니다.

매교역 팰루시드도 ​대중교통을 이용하신다면 신분당선 동천역에서 하차하셔서 2번 출구로 나오시면 400M 정도 거리에 위치하고 있습니다. ​이 글을 보시고 청약을 준비 중이신 모든 분들에게 당첨의 행운이 깃들기를 진심으로 바랍니다.다음으로 학교시설을 살펴보면 권선초, 수원중, 수원고 등을 모두 도보로 통학을 할수가 있으며 수원여대, 아주대, 경기대 수원캠퍼스, 성균관대 자연과학캠퍼스 등의 학교시설도 가깝게 위치하고 있습니다.

홍보관

세대수만 2,178세대에 이르는 초대형 단지이므로 2026년 8월에 입주가 시작되면, 지역 경제 활성화에 기여할 것입니다. 지속적인 성장이 기대되는 도시인 만큼, 수원시에서 가장 핫한 입지를 확보한 펠루시드 이기에 좋은 경험이 되겠습니다. ​펠루시드 사업지와 수원역 사이의 거리는 약 1.

​스즈 : 그리고 입지는 매교가 훨씬 낫죠, 동탄은 들어올 예정이지, 안 들어왔으니 현재 시세는 너무 비싸네요​감사합니다. ​그냥 개인적인 취향일 차이이지 구축 아무리 리모델링해도​주차장, 편의성 생각하면 신축이 최고인건 어쩔수 없기 때문이다. ​그래서 마피 5천이상이 뜨지 않는다면, 굳이??????​라는 말이 나올 것 같은 투자이고, 모델하우스에 필자말고 한 10명 정도 집을 구경했던거 같다.

모집공고일 2023년 12월 15일특별공급 2023년 12월 26일1순위 2023년 12월 27일2순위 2023년 12월 28일당첨자 발표일 2024년 1월 5일. 드디어 수원 권선구 재개발 12000세대의 마지막 권선 6구역 매교역 펠루시드가 다음 주 분양을 합니다. 만 19세 이상 수원시 및 수도권 거주자 누구나 가능(단, 순위 경쟁 시 수원시 거주자 우선 공급)청약통장 12개월 이상예치금 수원시 및 경기도 85m2 이하 200만102m2 이하 300밀​​예치금1.

이자율 및 조건

- 이자율 및 조건 -

당첨자 서류 및 계약 일정입니다당첨되신 분들은 서류를 미리 준비하셔서 계약까지 잘 마무리했으면 좋겠습니다. ​1월에는 영통자이 센트럴파크 분양이 있습니다수원 영통자이 센트럴파크(580세대)아직 모집공고가 나지 않아 분양가는 모르는데요학군, 직주근접, 공원, 상권, 학원가 등 뭐하나 빠지는 게 없는 단지라고 생각합니다분양가만 착하게 나오기만 하면 꽤 경쟁률이 높을 것 같습니다​단점이라곤 단지 뒤에 자원회수시설(소각장)이 있어 안 좋은 시선으로 보시는 분들도 계십니다저는 앞에 언급한 장점들이 워낙 좋기에 어느 정도 상쇄시킬 수 있지 않나 생각합니다여러분들은 이 단지를 어떻게 생각하시나요?​빠른 시일 내에 분양가도 알려드리도록 할께요. 52 )​청약홈에서 제공하는 세부 타입별 당첨가점입니다.

​12월 26일 특별공급을 시작으로 12월 27일 일반1순위, 12월 28일 일반2순위 청약접수를 받습니다. 당첨자 계약은 24년 1월 19일부터 25일까지 견본주택에서 진행됩니다. 특히 대지모양이 네모반듯하지 않은데, 그 이유는 동산교회와 성원아파트가 재개발 지역에 포함이 되지 않았기 때문입니다.

수인분당선 매교역 2번 입구로 들어가서 매교역 1번 출구로 나오는 영상 입니다. 수인분당선 매교역 1번 출입구 앞매교역사거리​. 버스 노선도 여러개가 있어서 단지가 완성되고 나면 매우 편리하게 이용하게 될 거예요.

​ 채광과 통풍에 뛰어난 남향 위주 단지 배치와 고객들의 다양한 니즈를 충족시키기 위해 48타입 ~ 101타입까지 9가지 타입을 선보였는데요. 이 일대는 도시정비 사업을 통해 신흥 주거 지역으로 거듭다는 곳으로 2,178 세대 중 일반공급은 1,234세대 조합원 물건은 944세대이며, 준공 및 입주 예정일은 2026년 8월 예정입니다. 운동시설부터 휴게공간, 수공간, 벚꽃길, 테마 놀이터 등등 궁전처럼 빛나는 삶의 프리미엄을 즐길 수 있도록 단지 조경을 설계했습니다.

매교역 팰루시드과 매교역 주변에 마지막 남은 단지 매교역 펠루시드 위치 입니다. 매교역을 중심으로 힐스테이트푸르지오수원(팔달6구역), 매교역푸르지오sk뷰(팔달8구역), 수원센트럴아이파크자이(팔달10구역)는 입주를 완료했고 이제 매교역 펠루시드(권선6구역)만 남아 있으니 많은 분들이 관심을 갖고 있는 것은 당연해요. 관심을 갖고 있으니 홈페이지도 둘러 보게 되고.

결론

​ 매교역푸르지오SK뷰와 많은 비교가 될 듯합니다. 바로 거주를 한다면 수푸자, 매푸자를 선택하는 것이 좋습니다. ​ 경쟁률과 계약률 모두 좋을 것으로 예상이 됩니다.

​또한권선초,수원중,수원고가 인접해있으며권선초의 경우는 도보5분거리에있어서초역세권,학세권 모두 갖춘 아파트입니다. ​매교역 펠루시드는 대단지 아파트이다보니커뮤니티시설또한 굉장히 잘되어있는데요전세대 세대창고를 제공하고 단지중심부에다목적운동시설,사우나,골프연습장,피트니스,카페 등이있어서 입주민의 삶을 보대 윤택하게 합니다. ​매교역 펠루시드의 위치는 수원시 권선구 효원로140번길25 입니다.

C노선의 경우 올해 안에 착공이 확정되었습니다. 일반공급 1순위 전용 60제곱미터 이하: 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용전용 60~85제곱미터 이하: 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용전용 85제곱미터 초과: 추첨제 (100%) 적용​일반공급 2순위 전 주택형: 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예부금 및 주택청약종합저축에 가입한 자​청약 예치금액 정보는 아래와 같습니다. 수인분당선 수원역과 매교역 사이에 위치한 역세권 단지입니다.

​​매교역 펠루시드 평면도와 모델하우스​타입별 평면 구경을 빠뜨릴 수 없죠​전용면적 48A는 3베이 구조의 2룸인데 안방에 드레스룸이 무척 넓게 설계되어 있고 다용도실도 넓어 보입니다. ​​일반공급 1천234가구 중 특별공급은 522가구를 차지하고 있네요. ​​​전매제한 입주자로 선정된 날부터 1년​즉, 매교역 펠루시드는 입주전 전매 가능한 단지라는 것이죠​​.

우선 제일 대박은 수인 분당선을 끼고 있는 초역세권 아파트 GTX C가 예정된 수원역이 가깝습니다. ​비슷한 가격대의 (광교 웰빙타운, 힐스테이트 영통, 영통 자이, 영통 아이파크 등. 그것은 추가 분담금을 최소화하고 입주권을 가시는 투자자분들이 많다는 것을 짐작하게 합니다.