브라이튼 여의도 아파트 분양가 공급조건 > 갤러리

​브라이튼 브라이튼 여의도 여의도 아파트분양가 공급조건​​과거 1980년대만 해도 서울 강남이 아닌 여의도가 전국에서 땅값이 가장 높았습니다. 압구정과 어깨를 나란히 할 정도로 그 위용을 떨쳤었지만, 2000년대 이후 강남 부근에 신축 매물이 대거 들어서면서 다소 세력이 약화되었습니다.​그 이유 가운데 하나는 노후화된 주택매물이 많기 때문인데, 관련해 오늘은 보기 드물게 신축으로 공급되는 브라이튼 여의도에 대해 알아보겠습니다.​​브라이튼 여의도 사업지는 우선 옛 서울 여의도 mbc부지인 31번지에 브라이튼 여의도 들어서는 하이엔드 상품으로 공동주택 2개동과 오피스텔 및 오피스 건물 각 1개동 규모를 계획하였습니다.​공동주택은 지하 6층에서 지상 49층까지 454세대가 제공되며, 전용면적은 84, 101,113, 132 제곱미터 중대형 크기로 구성하였습니다.​​평면도를 보면 알 수 있듯이 전 세대는 4베이 구조가 적용되었으며, 거실과 다이닝 공간이 마주보는 대면형 주방을 설계하였습니다.그리고 2.6m의 높은 천장고로 인해 개방감을 극대화하였습니다. 분양가는 현재 평당 8천~9천만 원 수준입니다.​​실내 평면은 전용 브라이튼 여의도 84타입은 2면 개방형 거실과 다이닝 설계를 적용하였으며, 101제곱미터는 정남향 배치로 거실과 침실을 설계하여 우수한 채광과 일조량을 누립니다.​113, 132제곱미터는 3면 개방 구조로 채광과 환기, 우수한 조망이 특징입니다. 아울러 더블 마스터룸과 3개의 욕실이 특화설계되었습니다. ​​커뮤니티 시설은 1동과 2동 지상 2~3층에 각각 배치하였습니다. 2동은 라운지와 피트니스센터가, 1동은 공공기여 시설로 내부 키즈카페는 무려 200평에 달한답니다. 또 지상4층에 조성될 게스트룸은 입주민들의 친구나 브라이튼 여의도 가족을 위한 숙소로 활용되거나 홈파티룸으로 이용 가능하답니다. ​​상업시설은 고급 식당, 은행 등으로 MD구성되었습니다. 파인다이닝 레스토랑, 중식당 신류, 소이연남, 하나은행, 아이디헤어 등이 예정된 만큼 편리한 생활이 예상됩니다. ​​다음은 브라이튼 여의도 주변 입지 환경입니다. 최근 많은 소비자가 찾는 쇼핑몰이면서 백화점으로 유명한 더 현대 서울과 바로 인접해 있기 때문에 트렌디한 패션, 문화, 여가 생활을 손쉽게 누리게 됩니다.​한강공원과도 단 5분 거리라서 브라이튼 여의도 반려견과 산책을 하거나 조깅, 소풍을 나가기에도 좋은 여건이며, 교통편으로는 여의도역과 여의나루역이 도보권 내에 위치한 더블 역세권 입지를 갖췄습니다.​​앞에서도 언급하였지만, 서울 여의도는 지난 2005년 이후 무려 18년이라는 긴 세월동안 신축 물량이 전혀 없었습니다. 따라서 90%에 달하는 노후화 건물이 오랫동안 단점으로 지적받아왔었는데, 하지만 최근 대규모 재건축사업이 허가가 나면서 새롭게 높은 가격이 형성된 부촌으로 다시금 입지를 회복할 것이라고 전문가들은 밝혔습니다.​​현재 브라이튼 여의도 전체 24개의 단지 가운데 약 80% 해당되는 7,600가구가 재건축 등 정비사업을 추진 중이라고 전했습니다. 아파트 지구내 12개단지를 9개의 특별계획구역으로 따로 마련하여 용도와 높이 규제를 완화시킨다는 지구단위계획안 열람공고도 시작되었습니다.다시 말해 이제는 과거와 달리 약 200M, 즉 약 70층까지 건축이 가능해진 것입니다. ​​​여기에 더해 지난 달 금융 중심지구 단위 계획안도 발표가 되었는데, 이는 현재 금융기관이 몰려있는 동쪽 일대의 용적률을 브라이튼 여의도 최대 1,200% 적용하고 350M 이상의 고층 건물 설계가 가능해졌습니다. 이런 추세로 예상해보면 브라이튼 여의도 건물이 들어서는 일대는 앞으로 한강변 스카이라인을 그리는 초고층 미니 신도시로 재탄생합니다.​​업계에서는 여러 재건축을 비롯하여 금융 중심 지구단위, 제2세종문화회관 건설 등의 대형 호재들이 대거 잇따르면서 이 일대의 부동산 가치가 천정부지로 뛰어오를 것으로 예측했습니다.​과거 강남이 재개발 사업을 통해 부촌의 이미지를 얻는 것처럼 이번기회에 여의도도 재정비 브라이튼 여의도 사업으로 인해 유사한 효과를 얻어갈 것으로 생각됩니다. ​​브라이튼 여의도 단지가 들어서는 곳은 지역 특성상 소득 수준이 높은 수요층이 대거 형성되었으며, 여러 개발에 따라 자산가들이 유입되면서 더욱 고급스럽고 세련된 정주분위기가 형성될 것으로 분석됩니다. ​따라서 현재 책정된 분양가는 적정 수준이라고 판단되며, 모델하우스는 서울 강남구 삼성동에 개관되어 있으니 참고바랍니다.​​해당 포스팅은 AD.MADE 로 부터 소정의 원고료를 지급 받아서 작성되었음을 알려 드립니다. 브라이튼 여의도 ​