2동탄 최초의 위락상가센트럴스타 분양 및 임대! > 갤러리

오늘은 동탄룸싸롱 동탄2신도시 최초의 위락형 근린상업시설인 센트럴스타 분양 안내해 드리겠습니다.센트럴스타는 동탄2신도시 근상22-4블럭 735평의 대지에 지하3층 ~ 지상7층까지 연면적 4,786평의 규모로 상가분양 예정입니다.경기도 화성시 오산동 962-31센트럴스타는 지구단위계획에 의하여 건폐율 70%, 용적 률400%에 최고 7층까지 동탄룸싸롱 건축이 가능하며 근린상업용지중 동탄2신도시에 몇개 안되는 위락형근린상업용지로 일반근린상업용지에서 허용이 안되는 위락시설과 숙박시설이 가능한 용지입니다.위락시설과 숙박시설은 건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류에 보면 자세한 내용이 나와있는데 숙박시설은 호텔, 모텔, 생활형숙박시설등이 해당되며 위락시설은 단란주점, 동탄룸싸롱 유흥주점, 무도장, 무도학원, 카지노영업소등을 말합니다.동탄2신도시 위락형 상업용지가 도시면적에 비하여 상당히 적습니다. 근상22에 4개필지, 근상23-1, 근상51에 3개필지, 일상5에 4개필지, 일상8에 3개필지로 총15개의 필지만 위락형 상가 가능한 토지입니다.그리고 일상5, 일상8블록은 현재 경부고속도로가 지나가는 동탄룸싸롱 위치의 필지이기 때문에 동탄2신도시 경부고속도로 직선화 및 지하화 공사가 끝나고 난 뒤에 토지 분양이 가능할것으로 예상됩니다. 향후 최소 3년 이상이 지난후에 토지 분양이 가능하다는 예기입니다.따라서 현재 동탄2신도시의 위락형 근린상업용지 희소성으로 인하여 동탄룸싸롱 센트럴스타는 투자가치가 충분히 있는 상가입니다.센트럴스타는 각층별로 지하1층은 클럽, 1~2층은 근린상가, 3~4층은 위락시설(룸싸롱 가능), 5~7층은 숙박시설(호텔,모텔)로 구성하여 분양 예정입니다. 특히 인기가 있는 5~7층 숙박시설은 각 층별 통분양만 가능하며 각층별 객실수는 32개 호실입니다. 동탄룸싸롱 예정 분양가격은 각 층별로 65억원이며 청약금은 분양가의 5%를 납부하시면 됩니다.각 층별 분양가격은 분양면적 기준으로 지하1층 클럽은 810만원, 지상 1층은 평균3천만원정도이며 2층은 평균 1,200만원, 3층~4층은 평균 1천만원정도로 입지 및 희소성에 비하여 상당히 동탄룸싸롱 저렴하게 분양하려 하고 있습니다. 특히 1층의 편의점 독점지정자리 104호(전용15.9평), 105호(전용16.4평)는 평균 3,600만원에 분양예정이며 2개호실 합산 20.5억원에 분양예정입니다. 2개호실중 1개호실만 편의점 사용하고 나머지 호실은 임대도 가능합니다.동탄2신도시에서 절대적으로 부족한 위락형상업시설 최초 분양에 관심있으신 동탄룸싸롱 분은 가원부동산으로 문의하시면 자세한 상담 가능하며 홍보관 예약 도와드립니다. 상가 분양에 대해서는 가원부동산에서 고객님께 수수로 받지 않으며 향후에도 분양 받으신 상가 지속적으로 관리해드립니다.위락, 숙박시설은 일반상가에 비하여 가격상승이 굉장히 빠르며 높은 권리금도 동탄룸싸롱 형성되기 때문에 상가 투자자들이 선호하는 상업시설입니다.​