여의도브라이튼아파트 공급안내 > 갤러리

브라이튼 브라이튼 여의도 여의도 아파트 분양가 임대조건현재 서울시에서는 대규모 개발을 핵심 정책 중 하나로 밀어붙이는데요. 이 사업은 개발 및 정비 단계에서 시의 참여로 사업의 효용과 공공 이익을 균형 있게 조절한 지침을 제공하고 있기 때문에 무엇보다도 빠른 추진이 이루어진다는 것이 특장점입니다. 요즘 이러한 속도 경쟁으로 인해 관심을 받는 지역 중에 하나는 브라이튼 여의도입니다.해당 건설 현장의 위치는 서울 영등포구 여의도동 31번지 일대에 자리 잡았으며, 이는 구 MBC 부지에 대한 복합 개발 사업입니다. 계획에 따르면 지상 4층부터 49층까지는 오피스텔 849개와 공동주택 454세대가 들어갈 예정이며, 지하 1층부터 지상 32층까지는 업무 브라이튼 여의도 공간, 그리고 지하 1~3층은 상업 시설이 위치할 것입니다.건축 면적은 2,415.09평, 대지 면적은 5,382.99평이며 건물의 총 연면적은 74,483.60평입니다. 이번에 공급될 오피스텔은 총 849개로, 연면적은 21,223.48평입니다. 29, 44, 및 59타입으로 구성되었으며, 올해 8월에 입주가 예정되어 있지요.서울시는 올해부터 아파트 지역을 지구 단위 계획 구역으로 전환하는 작업을 시작했습니다. 지난 1976년 처음 설립되어 아파트가 대량 공급되던 지역 중 14곳이 올해 초까지 남아있었는데, 본 사업지가 포함된 구역은 바로 이곳에 해당합니다.이 말은 올해부터 재건축이 좀 더 간편하게 처리되고, 신속 통합 계획을 통해 사업이 빠르게 진행된다면, 브라이튼 여의도 주변 지역은 큰 브라이튼 여의도 변화를 겪게 될 것이라는 것을 의미합니다.지금 이곳은 방송, 금융 및 정치 분야에서 다양한 기능이 구현된 복합 도시의 가치가 높으며, 주거 공간이 개선된 후 고급 주거 지역으로서의 명성을 되찾을 것으로 예상하는 견해가 많습니다.여기서 주변의 여건을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 당 현장은 서울 3대 중앙 도시로 분류되었으며, 용산 국제사업구와 가까이 인접한데요. 큰 사업 건물들과 주거 지역이 경계를 이루는 이 위치는 교통 및 편의 인프라가 잘 갖춰져 있는데요. 교통 환경의 경우, 지하철 5호선과 9호선이 지나는 역에 도보로 10분 이내로 접근 가능합니다.그리고 환승센터 역시 도보로 10분 거리에 있으며, 브라이튼 여의도 이러한 교통 인프라를 이용하면 CBD, KBD 및 서울 전 지역과 인근 수도권 지역으로 이동하기에 매우 편리한 곳에 위치했습니다. 또한 자동차를 이용한 이동 또한 편리하게 할 수 있는데, 올림픽대로와 강변북로가 가까이 있기 때문입니다.주변의 영등포역에서는 한국고속철도를 이용할 수 있으며, 김포 및 인천 국제공항으로의 접근도 용이합니다. 생활 편의 시설을 살펴보면, 오피스 거리 상점들이 도보 이동 거리에 골고루 존재하며, 대형 소매점 및 아파트 단지 내 상가도 풍성하게 준비되었습니다.브라이튼 여의도는 서울 IFC 몰과 더 현대의 도보권에 인접해 있으며, 인근에 위치한 영등포 지역의 다양한 인프라 역시 차량으로 약 15분 브라이튼 여의도 걸리는 거리에 있어 함께 사용할 수 있는데요. 교육 환경 측면에서는, 도보 거리 내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 입주하여 학세권 요건을 만족시킵니다.이 지역은 뛰어난 자연환경과 대표적인 대규모 녹지, 그리고 한강변에 조성된 공원을 도보로 즐길 수 있는 장점을 가지고 있는데요. 특별히 이곳은 앞서 서술한 대로 대규모 개발의 호재로 인한 기대감이 가장 큰 지역이라고 말할 수 있겠습니다.당 사업지가 위치하게 될 지역은 현재 재건축 이슈가 화두이며, 앞으로 서남부 지역의 주상복합 벨트가 구축될 것으로 예상됩니다. 또한 한강공원 개발 프로젝트로 인해 수상 교통 및 관광문화 분야에서 시너지 효과를 볼 브라이튼 여의도 수 있는 수변 중심지로 변화할 것입니다.특히 신안산선이 개통되면 이 지역이 직접적인 영향권 내에 위치하게 될 것입니다. 현재 5호선과 9호선이 지나는 역에서 신안산선이 지나갈 예정이며, 2024년에 준공되어 안산과 시흥까지 30분 이내의 접근이 가능해질 것입니다.게다가 공급 면에서도 희소성이 있다고 생각하는데, 2010년 이래 해당 지역에는 단지 584개의 오피스텔만 공급되었다고 합니다. 이는 영등포구에 비해 그 비율이 매우 적은 0.36%입니다.아파트의 경우에도 2009년 이후 신규 분양이 전혀 없으며, 기존 공급에서 소형 평형인 20평 이하의 주택이 전체 4.4퍼센트에 불과한 것으로 조사되어 소형 주거공간의 희소성을 확인할 수 있겠습니다. 이는 인구 변화와 브라이튼 여의도 밀접한 연관성이 있을 것이라고 여겨지며 브라이튼 여의도의 가치 상승에도 지대한 역할을 하겠습니다.기본적으로 이 지역은 고소득이 모이는 지역으로, 금융, 증권 및 기타 주요 사업 시설 등 총 7,966 개의 기업이 위치해 있고 약 15만 명이 여기에서 일하고 있는데요. 이로 인해 서남권에서는 임대 수요가 형성되어 있다고 볼 수 있겠습니다.여기서 당 단지의 특별한 부분을 살펴보겠습니다. 유닛은 사선 배열로 한강 조망과 도시 전망을 즐길 수 있는 곳에 위치하며, 커뮤니티, 쇼핑 및 문화 시설이 결합된 복합 단지입니다.밀집된 고층 건물들 사이에 숲 같은 공간을 조성해 산뜻한 녹지 환경을 만들어 브라이튼 여의도 낼 수 있도록 높은 녹지율을 도입하였으며, 가든과 광장 등을 조성하였습니다. 세계적인 건축 디자인 회사인 '어반 에이전시'의 혁신적인 설계 계획을 적용하여 와이드 주거형, 콤팩트 주거형, 공간 분리형 등 다양한 옵션을 제공하고 있습니다.서울 부동산 정책은 전국에 영향을 미칩니다. 전국적으로 도심 개발과 재건축 이슈가 계속되는 가운데, 신속한 통합 기획과 지구 단위 계획 지정에 따른 노후화 문제 해결이 시장 활성화에 큰 변화를 가져올 것이라고 생각됩니다. 그 가운데 눈여겨볼 만한 지역 중 하나로 당 사업지의 미래 가치를 면밀히 검토하면 좋을 것 같습니다. 참고로 브라이튼 여의도 분양가는 평당 약 브라이튼 여의도 1억으로 책정되어 있습니다.​