선운2지구 예다음 모델하우스 공급조건 > 갤러리

#선운지구예다음#선운2지구예다음#사전청약#분양안내#입지정보#분양권#진하부동산​​오늘은 선운지구예다음 선운2지구에 분양중에 있는선운지구 예다음에 대한 포스팅입니다.​(오늘은 날이 좋아서 괜스레 기분이 좋은 날이네요.^^)​2022년 작년 초에사전청약으로 미리 입주자를 선발했었던사업지입니다.​사전청약이라는 것이생소한 공급 방식이긴 하지만그 취지와 의미는 참 좋습니다.일반 본 청약 전에 미리 청약통장을 써서 입주자를 선정하고본 청약에서의 과도한 경쟁으로내집마련이 미뤄지는 걸 막고주택공급의 안정화를 꿰한다는 취지입니다.​하지만!! 이번에 선운2지구 예다음의 본 청약을 보고 있자니,분양가에 대한 메리트가 없을 땐 별 의미가 없지 않나 싶습니다. 1년전부터 통장을 써서 다른 사업지에 대해 청약을 넣지도 못한 상태에서기다렸는데, 가격적인 메리트가 없다??​그래서 선운지구예다음 이번 본 청약이 시작되면서선운지구 예다음의 사전청약자들이 본 계약을 진행하지 않고 이탈되는 상황이 발생되는 게 아닌가 싶습니다.물론 요새 갑자기 분양가 상한제로 해서첨단3지구 현대와 제일풍경채 등이 함께 오픈함으로써 그 선택지가 넓어진 탓도 없지않을겁니다.​이런저런 상황 속에서선운2지구 예다음의 분양에 대해서알아보도록 하겠습니다.​​광주 부동산의 모든 중개아파트, 분양권, 주택, 상가, 전월세 임대차★선운2지구 예다음 ★입주상담 및 분양문의분양권 매도, 매수, 물건접수※※진하부동산※※▼▼▼클릭시 상담전화 바로연결▼▼▼선운2지구 예다음 위치 및 입지정보선운2지구 예다음을 포스팅할때는그 입지와 위치에 대한 설명이 가장길어야 되지 않을까 싶습니다.​선운2지구가 택지가 조성이 되고있고,현재 선운지구예다음 A-1블럭과A-3블럭에는행복주택아파트로 공공아파트가 건설 중에 있습니다.B-2블럭이 일반분양 예다음 부지이며,A-2블럭과 B-1블럭은 임대아파트 단지로조성이 됩니다.​임대아파트 속 일반분양 아파트라....​​선운2지구 예다음은지하 1층에서 지상 25층 높이의 7개동으로총 554세대가 공급 예정에 있습니다.사진을 보시면, 작년에 사전청약이 505세대로확정이 됐다고는 하나, 현재 사전청약자들의계약이 해지가 되고 있는 상황에서본 청약에 몇 세대가 나올지는 미지수입니다.​하지만 예다음은선운2지구 택지 중 가장 그 중심에 위치해있어유치원, 초등학교 등 교육시설의 이용이 쉽다는최대 장점이 있습니다.​그리고 금호타이어 이전에 따른 호재송정역세권 개발에 따른 호재국가산단 선정에 따른 호재 등.광주 광산구 및 주변에 대한 선운지구예다음 호재가 많습니다.하지만 이런 호재들로 인해입주 수요가 따라줄지는 아직 미지수인듯합니다.선운2지구 예다음 단지배치도 단지배치는 나름 잘 짜여지게 보입니다.남향 위주의 판상형 구조도 보이고,남동향과 남서향의 타워형 구조도 보이고,대부분이 84A타입의 구조가 많고,84B타입은 88세대로 그 수가 많진 않습니다.​또한 앞 동의 조망권도단지 앞 근생부지와 근린공원이 전부여서큰 건물 없이 조망권을 확보하기엔좋아 보입니다.​​​광주 부동산의 모든 중개진하공인중개사아파트, 분양권, 입주권, 주택, 상가▶▶분양문의 및 입주상담 환영◀◀▶▶매도, 매수, 물건 상시접수◀◀☎☎ 선운2지구 예다음 유니트가장 많은 84A(33평형)타입의 경우다른 대부분의 부분은 타 아파트 유니트 내부와 큰 차이점은 선운지구예다음 없었습니다.​하지만 주방공간이 거실창을 바라보는 구조가 아니라주방과 주방을 나누는 구조로 되어있어주방 내 테이블에서 생활을 많이 하는요즘 트랜드의 공간 활용적인 측면에서는유용하고 특이한 구조였습니다.​상담받을 당시 84A타입의 주방구조는타 지역에서 예다음이 히트를 쳤던 구조라광주에서도 그걸 접목했다는 내용이더군요.​호불호가 갈리는 구조일 거 같지만,일단 저에게는 호쪽에 더 가깝지 않나 싶습니다.​84B타입은 주방창이 없습니다.거실과 주방의 맞통풍이 되지 않는다는 게A타입과의 차이점이 될 수 있겠습니다.​그리고 또 한가지!!선운2지구 예다음의 유니트에서 좋았던 건작은침실 1과2의 내부 붙박이장이 들어가 있던 게맘에 들었던 부분 중에 하나였습니다.두 방 모두 선운지구예다음 붙박이가 들어가 있어 공간활용이 좋았고,방이 좀 더 넓어보이는 효과까지 있어서 이 역시 호!!​나름 근래에 보기 드문 유니트 구조로공간 활용적인 측면에서는칭찬해 줄 만한 예다음이였습니다.​선운2지구 예다음 분양가가장 눈여겨볼 건 분양가 아닐까요??22년 상반기까지만 해도작년 하반기부터 올해까지 이렇게부동산 시장이 곡소리 날지는 아무도 몰랐겠죠.​그래서 그래도 호황이라 생각하고,4억대에 나오는 분양가에 끌려 사전청약을했을 텐데요.​막상 지금 현시점에서4억8천이라는 분양가는...나름 좋아 보이지만, 타 현장의 가격과 비교했을 때브랜드와 입지 등을 따져보면 큰 메리트는...​하지만!!주변의 호재 등이 바쳐준다면,어쩜 저희가 미쳐 생각하지 못한 방향으로 흘러갈수도 선운지구예다음 있는 게 부동산 아닐까요??​금호타이어 이전과, 어등산개발, 스타필드 추진 등..많은 호재들이 주변에 산재되어 있기에앞으로 광산구의 발전과 더불어 나아질지도 모를 일입니다.84타입의 기준층 기준 분양가는 4억8천만원발코니 확장비가 분양가 상한제로 인해확연히 저렴합니다. A타입은 그나마, 거실의 샷시가 들어가다 보니 B타입과는 다르게 조금 더 비싸다고 합니다.​요즘 아파트는 옵션 잘 보셔야 된다고누누이 말씀드립니다. 모델하우스에서 내 눈에 보이는 집이입주할 때의 내 집이 아니거든요.​선운2지구 예다음의 평단가는 1470만원입니다.여기에 이자후불제와 옵션가격들을 포함하면평단가는 더 늘어날듯싶습니다.​이렇게 해서 지금까지광주 광산구 선운2지구에 공급되는예다음 일반분양 아파트에 대해 선운지구예다음 알아봤습니다.​한창 광주지역에 여러 브랜드의 아파트가동시다발적으로 분양에 나서다 보니,비교치가 너무 많아서 분양이 잘 되는 곳과약간은 소외받는 단지가 분명히 존재하는 거 같습니다.​하지만, 이럴수록 군중심리로 인해생활권도 아닌 곳에 묻지마 청약을 넣기보다는자신의 생활권 및 자금 사정을 잘 파악하셔서제대로된 내집 마련에 한발짝 다가가는게 어떨까 싶습니다.​어느 누구에게는 분명선운2지구는 기다려온 택지구역이며, 그 안에 분양하는 예다음은 손꼽아 입주를 기대하는내 집일수도있습니다.​광주 부동산의 모든 중개분양권 및 아파트, 주택, 상가에 대한입주상담 및 분양문의는 언제든지진하부동산으로 문의주시면 감사하겠습니다.※상시 매도, 매수, 물건접수 받습니다.※감사합니다. ^^​​