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주택임대사업자라면 사업자의모든것 주목하세요. 주택임대사업자의 모든것~! 2022년 개정판이 나왔어요 :)지인의 추천으로 구입하게 된 이 책은 '주택임대사업자, 공인중개사, 부동산 투자를 하려고 하시는 분'이라면 꼭 한번 읽어봐야 할 책인것 같은데요. 주택임대사업자의 모든것 정가 25,000원이 책의 정가는 25,000원이에요. 요즘 인터넷으로 책구입할때 10% 할인해 주기 때문에 22,500원으로 구입할 수 있는데요.​저렴한 편은 아니지만 막상 책을 받고 나니 약 450페이지에 달하는 두께와 사업자의모든것 내용, 책값하고도 남겠다는 생각이 들었어요. 추천받은 이유가 있겠죠? 이 책은 3분의 세무사님께서 저서하신 책인만큼 더욱 믿음이 가고 궁금해 지는 책이에요.민간임대주택법부터 세법까지 주택임대사업자의 모든 것이 이 한권의 책에 담겨있다이 책 한권이면 다른책은 필요없을 것 같은 자신있는 문구로 소개하는 주택임대사업자의 모든것,얼마나 중요하고 세세한 내용이 있을지 궁금한데요. 목차부터 확인해 볼게요. ▦ 목차 ▦​Chapter 01 주택임대사업자 등록부터 사업자의모든것 말소까지1. 임대주택 관련법의 개정 연혁2. 민간임대주택의 구분3. 주택임대사업자 등록하기4. 임대주택 양도신고 및 양도허가5. 주택임대사업자 등록말소​Chapter 02 주택임대사업자 공적의무(Ⅰ) - 임대차계약시 -1. 임대차계약 신고의무2. 표준임대차계약서 사용의무3. 임대사업자의 설명의무4. 부기등기의무5. 임대보증금 보증보험 가입의무​Chapter 03 주택임대사업자 공적의무(Ⅱ) - 임대차계약후 -1. 임대료 증액제한 준수의무2. 의무임대기간 준수의무3. 임대차계약 유지의무 등4. 과태료 부과와 적용​Chapter 04 주택임대사업자 세제혜택(Ⅰ)- 취득 및 사업자의모든것 보유단계 -1. 주택임대사업자 세제혜택 개요2. 취득세 감면3. 재산세 감면4. 종합부동산세 합산배제5. 종합소득세 감면6. 건강보험료 감면​Chapter 05 주택임대사업자 세제혜택(Ⅱ) - 처분단계 -1. 양도소득세 세제혜택 개요2. 비과세 거주요건 적용배제3. 거주주택 비과세 특례적용4. 다주택자 양도소득세 중과배제5. 장기보유특별공제율 추가적용6. 장기보유특별공제율 특례적용7. 양도소득세 100% 감면8. 임대주택 양도시 양도소득세 계산​Chapter 06 법인주택임대사업자 세제혜택1. 법인 주택임대사업자 세제혜택 개요2. 취득세 감면3. 사업자의모든것 재산세 감면4. 종합부동산세 합산배제5. 각 사업연도소득 법인세 감면6. 토지등 양도소득 법인세 과세제외​Chapter 07 절세 히든카든, 건설임대주택1. 건설임대주택의 유용성과 임대등록2. 취득세 감면 및 재산세 감면3. 종합부동산세 합산배제4. 양도소득세 세제혜택5. 법인 건설임대주택​---------------------------------------​목차를 크게 살펴보면요.​챕터1. 주택임대사업자 등록부터 말소까지챕터2~3. 주택임대사업자 공적의무 : 임대차계약시, 계약후챕터4~5. 주택임대사업자 세제혜택: 취득 및 보유단계, 처분단계챕터6. 법인주택임대사업자 세제혜택챕터7. 절세 히든카든, 건설임대주택​챕터 1에서는 주택임대사업자는 사업자의모든것 무엇이며 등록하는 절차, 말소하는 방법 등을 각종 표와 그림으로 설명하고 신청양식등을 모두 담아 놨어요.​챕터 2~3에서는 주택임대사업자가 임대차 계약을 할때 확인하고 신고해야 하는 의무와 임대차 계약후에 알아야 할 준수의무에 대해 나와 있어요. 각종 과태료를 맞지 않기 위해 알고 있어야 할 필수 상식들이 정리되어 있네요.​챕터 4~5에서는 주택임대사업자의 세제혜택에 관해 설명되어 있는데요. 임대사업자로써 주택을 취득하고 보유, 사업자의모든것 처분할때 납부해야 할 세금부터 각종 단계별 세제혜택을 그림으로 풀어 쉽게 설명되어 있어요. 이 책의 50%이상의 분량이 이부분에 집중되어 있으니 세금부분이 얼마나 중요하고 관심가져야 할 항목인지 알수 있겠죠.​챕터 6에서는 법인주택임대사업자의 세제혜택에 대해 나와 있는데요. 법인으로써의 주택임대사업자는 어떻게 진행이 되고 세금혜택은 어떤지 나와 있어요. ​챕터 7에서는 절세 히든카드인 건설임대주택에 대해 나와 있는데요. 건물을 직접 건설해서 사업자의모든것 임대주택으로 등록하실 예정이시라면 이부분에 집중해서 보시면 좋을것 같네요. 주택임대사업자의 모든것, 이 책은 한번 보고 닫아두는 책이 아니라 궁금한 것이 생길때마다 꺼내보고 공부하는 책으로 부동산에 관심있으신 분들께 꼭 추천드리고 싶은 책이에요. ​중간중간 꿀팁 정보들이 있어서 나도 모르게 아~하고 감탄사를 뿜게 하기도 하고 그동안 궁금했던 것들을 시원하게 풀어주기도 하는 고마운 책인것 같아요. ​​