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광주 선운2지구예다음 선운2지구 영무 예다음 청약 정보 광주 선운2지구는 오는 2024년 7월 준공을 예정하고 있는데요 선운2지구 영무 예다음은 지구내 가장 주목을 받는 B-2블록으로 마침내 청약 일정이 예정 되었습니다 ​선운2지구는 공공분양 756가구 행복주택 492가구 국민임대 447가구 영구임대 159가구 민간분양 594가구 민간 임대 494가구 단독주택 91가구 등 총 3033가구가 계획이 되어 있습니다 ​​총 5개 선운2지구예다음 블록이 공동주택 부지인데요 신혼 희망타운이 2개 블록으로 A-1, 3블록, 혼합형 임대주택으로 국민임대와 영구임대가 혼홥되어 있는 A-2블록 그리고 민간임대주택이 B-1블록, 마지막으로 민간분양주택으로 바로 예다음이 들어설 B-2블록으로 이제 B-1블록만 일정이 정해지면 될것 같습니다 ​선운2지구 예다음은 사전청약이 진행된 곳으로 본청약 일정이 예정되어 정리를 해보려고 합니다 당시 추정 분양가는 84A타입 4억 7155만원, 84B타입 분양가 선운2지구예다음 4억 7746만원으로 공급이 되었습니다 ​​​▶ 사업개요 -공급 위치 : 광주광역시 광산구 운수동 선운2지구 B-2BL-공급 규모 : 아파트 지하1층 지상 25층 7개동 총 554세대 중 사전당첨세대 제외한 282세대 -주택형 : 84A- 232, 84B - 50세대 ​​청약 일정 (본 일정은 예정일로 확정일정은 입주자 모집공고를 참고)입주자 모집공고 2023.09.08(금)특별공급 청약2023.09.18(월)당첨자 발표 2023.09.26(화)​​​▶ 입지환경선운지구 예다음은 선운2지구예다음 7개동 총 554가구로 공급되는데 국민평형인 전용 84㎡ 단일면적 두가지 타입으로 공급되는 만큼 주목하는 분들이 많은데요 전세대가 4Bay 평면으로 이 또한 장점이라고 할수 있습니다 ​84A84B​평면도를 보면 거의 비슷한데요 현관과 주방 세탁실 구조가 약간 다르기 때문에 두가지 타입 어떤 타입이 더 좋다 할수는 없을거 같은데요 그래도 개인마다 선호하는 구조가 있기 때문에 선택을 선운2지구예다음 하시면 되겠습니다 주택공급면적은 B타입이 약간 큰 구조입니다 ​​​그래서 사전청약 당시에도 추정 분양가가 B타입이 약간 더 비싼 4억 7700만원 선으로 예상이 되었었죠 ​​선운2지구 예다음의 단지 배치도 입니다 타입별 배치를 보니 선택이 훨씬 더 쉽게 될것 같은데요 B타입은 A타입의 가운데에 자리하네요 엘리베이터와 방향 등을 고려해서 신중히 선택을 해야할것 같습니다 ​​​​입지를 살펴보면 선운지구에서 선운2지구예다음 가장 KTX송정역과 가까운 위치인데요 송정역 복합개발과 KTX 투자선도지구가 예정되어 있고 금호타이어 공장이 있고 미래차 소부장 특화단지 선정으로 일대는 풍부한 배후수요도 갖추게 될것으로 예상됩니다 ​단지 앞으로는 단독주택 용지가 있고 공원과 황룡강 친수공원 등 쾌적한 주변환경이 위치합니다 특히 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교가 예정되어 있고 선운초 선운중 보문고 호남대까지 안심교육환경의 교육인프라가 자리합니다 선운2지구예다음 ​​교통환경은 무안광주고속도로 운수IC와 어등대로 무진대로 제2순환도로 등 도로망이 잘 갖춰져 있고 KTX와 SRT를 모두 이용할수 있는 광주송정역과 광주공항도 인접해 있고 광주지하철 2호선도 개발중으로 더욱 편리한 교통환경을 갖추게 됩니다 ​​주변 시세를 살펴보면 일단 신혼희망타운이 가장 가까운 단지들로 평당 1,152만원으로 공급되어 55타입 분양가 2억 7,795만원으로 공급되었고 기존에 입주한 단지들은 선운지구 이지더원이 평당 선운2지구예다음 1,292만원에서 1,358만원 어등산모아엘가가 평당 1,456만원으로 높은 시세를 보였습니다 ​​​헌데 조금만 범위를 넓혀 보면 광주산정대광로제비앙의 경우 평당 1,478만원으로 81타입 분양가 4억 5,800만원에서 4억 7,900만원으로 분양이 되어 아파트 청약 시장이 어려운 상황이었음에도 높은 시세를 확인할수 있습니다 ​​​선운2지구 예다음 모델하우스는 광주 서구 상무대로 1147번길 7번지로 9월 8일 개관 예정입니다 자세한 일정은 입주자 모집공고를 선운2지구예다음 확인하시기 바랍니다