대연마루 양우내안애퍼스트 84A타입 전세 > 갤러리

안녕하십니까! 문현 양우내안애 이웃님들~(주)한국보상원입니다 :)1월의 마지막 날입니다!!오늘은 2017년도에 사업 진행하였던부산 대연 양우내안애퍼스트 아파트의 도시계획시설 도로(소로2-33호선, 소로2-3호선, 소로3-175호선)개설공사에 대한블로그 포스팅을 가져왔습니다!!​​업무 소개에 앞서 사업에 대해 간략하게 설명드리겠습니다.□ 사업 개요사업 종류도시계획시설(도로)사업사 업 명도시계획시설 도로(소로2-33호선, 소로2-3호선, 소로3-175호선)개설공사위 치부산광역시 남구 문현동 산100-10번지 일원사업 시행자대연마루지역주택조합부산광역시 남구 문현동 310-1​대연 양우내안애퍼스트 아파트는2022년 2월 입주를 시작하여 560세대 규모의 아파트입니다!!해당 아파트의 경우 지역주택조합사업의성공으로 완료한 사업입니다. ​지역주택조합1.지역주택조합이란개인이 본인의 주택을 마련하기 위하여 결정하는 조합으로서, 무주택이거나 주거전용면적 85㎡ 이하 1채 소유자인 세대주의 내 집 마련을 위해 일정한 자격요건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입 여부와 관계없이 주택을 문현 양우내안애 공급하는 제도를 말합니다.​2. 조합원의 자격주택법 시행령21조에 따른 조합원이 될 수 있는 사람은 다음과 같습니다. 가. 조합 설립인가 신청부터 해당 조합주택의 입주 가능일까지 주택을 소유하는지에 대하여 다음의 어느 하나에 해당할 것 1)국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주일 것 2) 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 세대주를 포함한 세대원 중 1명에 한정하여 주거전용면적 85㎡이하의 주택 1채를 소유한 세대의 세대주일 것 나. 조합설립인가 신청일 현재 법2조제11호각목에 따른 지역에 6개월 이상 계속하여 거주하여 온 사람일 것 다. 본인 문현 양우내안애 또는 본인과 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 배우자가 같은 또는 다른 지역주택조합의 조합원이거나 직장주택조합의 조합원이 아닐 것​3. 지역주택조합 절차지역주택조합 절차지역주택조합과 관련된 자세한 정보는 아래의 파일을 참고하여 주시길 바랍니다.대연 양우내안애퍼스트 인근에는대연롯데캐슬레전드, 문현지역주택조합 한라비발디, 대연3구역 주택재개발 등 많은 개발이 이뤄지고 있습니다.현재 실거래가 및 자세한 정보에 대해서 관심이 있는 분들은 아래 링크를 통해 확인하여 주시길 바랍니다 :)조감도​인근현황​'문현동 대연양우내안애퍼스트'의 기본정보와 아파트 실거래가/시세, 매매/전세/월세 매물, 주변 교통, 학교/학군, 편의시설/어린이집/유치원, 상권 정보를 보여드립니다.​​저희 (주)한국보상원은부산 대연 양우내안애퍼스트 아파트의 도시계획시설 도로(소로2-33호선, 소로2-3호선, 소로3-175호선)개설공사에 대한 손실보상업무를 진행하였습니다!그럼 함께 문현 양우내안애 알아보러 가실까요~​​​업무를 진행하기에 앞서 2017년 7월대연마루지역주택조합과 손실보상에 따른 도시계획시설 용역계약을 체결하였습니다!!!​용역계약서​「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 의거하여제21조, 제22조에 따른 사업에 대한 인가를 받아야 수용권원이 생깁니다.2019년 6월 5일 부산광역시 남구청에서부산광역시 남구 고시 제2019-56호에 따라도시계획시설(도로)사업 시행자 지정 및 실시계획인가 고시가완료되었습니다.​고시문​보상계획 열람공고는 개별 소유자 및 관계인에게 사업의 진행 사항을 알려드리고현장조사나 공부 등의 확인 과정에서 누락되거나 미비된 사항에 대해 이의를 받아 수정하고 확인하는 시기입니다. 아래와 같이 14일 이상 열람할 수 있도록 공고를 하고 있습니다. 공고 기간 만료 후 30일 이내 감정평가 문현 양우내안애 추천을 받고 추천 만료 후 선정된 감정평가사가 해당 토지 등에 대해 평가를 진행합니다.​​보상계획열람공고문 / 감정평가사 추천 공문​감정평가 완료 후 감정평가액의 산술평균된 금액으로 보상액을 산정하였습니다. 이후 ​​「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제16조, 동법 시행령 제8조에 의거하여소유자 및 관계인에게 보상금 내역, 보상의 방법 및 절차 등을 안내하기 위해 협의를 위한 우편 통지를 하였으며 협의 기간은 특별한 사유가 없으면 ​30일 이상 성실히 협의하여야 합니다. 손실보상 대상자 중 거소 불명자의 경우에는 협의를 진행할 수 없음에「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 문현 양우내안애 보상에 관한 법률」 제8조 제2항에 의거하여​귀 구청 게시판 및 홈페이지 등에 14일 이상 공고문을 게시하였습니다.​​협의통지 / 거소불명자 공고※성실한 협의 요건1)지방토지수용위원회의 권장 사항은 우편 통지 3회, 유선 협의 3회, 방문 협의 3회 입니다. 2)정당한 보상금의 제시언제 어디서든 소유자분들이 계시는 곳을 방문하여성실하게 협의를 진행하였으며 협의가 불성립된 토지에 대해서는「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제28조, 동법 시행령 제12조에 의거하여재결신청을 하였고, 부산지방토지수용위원회의 심의를 거쳐 재결서 정본이 나왔습니다.※ 수용재결 : 공익을 위하여 국가의 명령으로 특정물의 권리나 소유권을 강제로징수하여 국가나 제3자의 소유로 옮기는 문현 양우내안애 처분에 대한 행정부 내 위원회의 사법적 판단​재결서 정본​​부산 대연 양우내안애퍼스트 아파트의 도시계획시설 도로(소로2-33호선, 소로2-3호선, 소로3-175호선)개설공사 사업의 경우수용재결 심의를 거쳐 공탁을 진행하여 소유권이전까지 업무를 잘 마무리하였습니다. 현재 대연 양우내안애퍼스트 아파트의 경우 34평 기준 평균 매매가격 기준 5억 ~ 6억수준을 유지하고 있으며주변에 많은 개발이 진행 중에 있으니 많은 관심 부탁드립니다 :)​​저희 (주)한국보상원은 손실보상업무 진행시 모든 보상 대상자들에 대한 요건을 맞춰드릴 수 없지만최대한 사업시행자와 보상 대상자들의 원만한 협의를 이끌어적정한 보상이 이뤄질 수 있도록 하고 있으며이를 통해 사업시행자는 원활하고 빠른 사업 진행을 가능하도록 노력하고 문현 양우내안애 있습니다.​​ 무사히 사업 진행이 마무리될 수 있도록도움을 주신 많은 분들께 감사드리며,항상 최선을 다하는 (주)한국보상원이 되겠습니다!​블로그 포스팅 읽어주신 분들께 감사드리며,토지보상, 손실보상 관련하여 많은 관심과 문의 부탁드립니다^^​본사 주소 : 부산광역시 해운대구 우동 1468KNN 센텀신사옥 1606호,1607호(센텀서로 30)Tel. 051) 912-8585부산광역시 해운대구 센텀서로 30 16층 1606,1607호(우동, KNN센텀신사옥)​