선운2지구 예다음 아파트 공급정보 > 갤러리

선운2지구 선운2지구 예다음 영무예다음 모델하우스 분양조건전남 광주에 각종 호재가 이어지면서 해당 지역내의 아파트 공급가액이 상승세를 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 지난10월 둘째주기준 전주지역보다 높은 집값으로 4주연속 상승세를 나타났는데요. 건축비 및 자재비 인상에 따른 분양가 상승이 불가피한데 관련하여 신축으로 공급되는 선운2지구 영무예다음을 살펴보겠습니다.현 주택시장은 핵심공약인 영산강 100리길, Y프로젝트의 청사진을 공개했는데요 그동안은 무등산과 광주천을 중심으로 원도심 발전에 주력했다면, 앞으로는 4대 핵심전략을 골자로 한 20개 사업을 통해 영산강을 중심으로 지역 선운2지구 예다음 발전을 도모하겠다는 계획을 내세웠습니다.여기에 시와 도시공사가 어등산관광단지 유원지 부지개발 우선협상대상자인 (주)신세계프라퍼티가 협상을 시작하면서 스타필드광주를 포함한 어등산관광단지 개발사업이 급물살을 타고 있습니다. 앞으로 이 지역의 관광, 휴양, 문화, 레저, 그리고 쇼핑까지 가능한 단지로의 미래전망도 갖추고 있습니다.또한 선운2지구 영무예다음이 위치한 권역 주변은 현재 대규모 인구유입에 따른 배후수요 확보로 앞으로 추가될 생활편의 인프라까지 더욱 기대되고 있는데요. 빛그린국가산단과 더불어 미래차 국가산단, 진곡산단을 한데 묶어 약 220만평 규모 미래차 선운2지구 예다음 삼각벨트를 구축한다는 방침입니다.빛그린국가산단에는 금호타이어 광주공장 이전이 예정돼있을뿐 아니라 완성차 공장을 보유한 광주글로벌모터스가 2024년부터 전기차 생산이 예정돼있습니다. 여기에 평동산단, 하남산단, 소촌산단, KTX송정역 복합개발도 활발히 추진 중에 있다고 하네요.해당 공동주택의 사업개요부터 살펴보겠습니다. 먼저 대지위치는 광주광역시 광산구 선운2지구 B-2BL 이고요 대지면적은 34,487.50㎡, 건축면적은 5,344.1958㎡, 연면적은 90,194.7596㎡, 건폐율은 15.50%, 용적률은 179.97% 로 확인됩니다.계속해서 건축규모로는 지하1층에서 지상25층 7개동에 이르는 총 554가구로 이뤄졌으며 최근 가장 선호도가 높은 국민평형대인 84㎡의 선운2지구 예다음 A,B 두가지 유닛으로만 조성됩니다.교통환경으로 무안-광주고속도로, 운수IC가 인접해 있으며 KTX 및 SRT 광주송정역, 광주공항등을 쉽게 이용할수 있고 어등대로, 무진대로, 제2순환도로가 인근에 자리해 서울을 비롯한 전국어디로든 쉽게 이동이 가능하겠네요 또 향후 광주지하철2호선이 개통된다면 첨단, 수완, 하남지구 등의로의 이동도 수월해질것으로 예상이 되네요.선운2지구 영무예다음은 기존 선운1지구와 송정지구의 인프라와 더불어 선운2지구의 생활편의를 모두 누릴수있는데요 도보로 이용 가능한 병·의원, 식자재마트, 학원가와 더불어 구청, 경찰서, 행정복지센터 등 관공서도 가까이 위치해 선운2지구 예다음 있습니다.단지 바로 앞으로는 도보통학이 가능한 유치원과 초등학교 부지가 예정돼 안심통학이 가능하겠고 선운초·중, 호남대, 광주여대 등도 근거리에 위치하고 있어 다양한 교육환경이 자리해 있습니다. 선운2지구 영무예다음의 단지내부로 들어가보면 전세대가 남향위주의 남동과 남서의 배치로 이뤄졌고요 지상에 차가없는 공원형의 단지인데다 건폐율이 15%로 낮아 개방감이 우수하고 동간의 1자와 ㄱ자의 혼합설계로 조망권과 일조권이 확보되고 사생활침해가 적겠습니다.국민평형인 전용면적 84제곱미터 약33평형의 단일평형이고 A,B 모두 호불호가 없는 구조인 4베이 판상형으로만 구성되어 있습니다. 선운2지구 예다음 먼저 A타입은 주방과 주방옆의 창으로 통풍이 우수해 조리시의 환기나 열기빼기에 효과적으로 보이고요 거실의 창과도 맞닿아 맞통풍이 원활히 이뤄지겠습니다. 두번째로 B타입을 보시면 주방옆 발코니에 창이 있어 보조주방으로 활용도가 높아 보이고요 안방침실 측면과 전면에 창이 있어 환기가 원활해 보입니다. 각각 주방과 현관옆에 넉넉한 크기의 팬트리가 자리해 수납력이 높겠습니다.발코니 확장시 제공되는 현관 중문, 거실 아트월, 복도 인테리어월, 냉장고장, 광파오븐, 전동 빨래 건조대 등 다양한 옵션 상품도 선운2지구 예다음 받아볼 수 있겠고요 분양가 상한제 적용으로 발코니 확장 비용을 포함해도 5억 원 미만의 공급가액으로 부담이 적겠습니다. 여기에 공세권 입지를 더해 자연 친화적인 환경에서 산책이나 휴양을 즐길 수 있는데요 또 인근에 근린공원이 조성될예정이고, 황룡강 친수공원, 어등산 산책로 등도 가까이에서 누릴 수 있는 자연친화적인 녹지환경이 제공됩니다.단지에는 피크닉가든, 너른들마당, 커뮤니티 광장, 썬큰 등 이웃과 소통할 수 있는 다양한 공간과 맞벌이 부부,워킹맘 등을 위한어린이집과 다함께돌봄센터와 피트니스센터, GX룸,골프연습장, 선운2지구 예다음 독서실, 문화센터 등 다양한 입주민 편의시설들을 이용할 수 있겠네요.합리적 조건을 내세운 계약조건도 확인할수 있는데 계약이후 불이익을 사전에 차단하는 내용으로 이는 계약이후로 변경되는 분양조건이 있다면 변경된 조건으로 전체 계약자를 동일하게 소급 적용해주는 안심보장증서를 발급하는것으로 형평성을 보여준다고 합니다.선운2지구 공공택지지구에 들어서는 처음으로 일반분양 APT인데다 현재 계속해서 오르는 건축 자재비, 인건비 인상과 더불어 2024년 제로 에너지 건축 의무화로 아파트의 분양가 상승까지 불가피한 상황에서 선운2지구 영무예다음은 합리적인 집값으로 선운2지구 예다음 책정되니 긍정적으로 확인해보셔도 좋을것같습니다.​