포항 한신더휴 펜타시티 분양가 공급안내 > 갤러리

포항 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 학산 한신더휴 모델하우스 분양가최근들어 교통 여건은 물론이고 학군 또는 자연 등을 겸비한 주거지를 찾는 실수요자들 및 내집마련에 힘을 쓰는데요 이러한 요소는 본인에게 크게 중요하지 않아도 프리미엄을 형성하기 때문에 집값 상승의 요인이 되기도 합니다. 그런 관점에서 신축아파트 포항 학산 한신더휴 현장을 보겠습니다.우선 사업개요부터 살펴보겠습니다. 제3종 일반주거지역에 소재 주소 및 위치는 경상북도 포항시 북구 학산동 산 53-15외 33필지에 지하 4층부터 지상 35층까지의 규모인 12개동을 공급하는데요. 대지면적은 71,372m²를 계획하고 있으며 공동주택 1,455세대를 제공합니다.용적률은 259.35%, 건폐율은 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 13.23%로 법정 기준치보다 낮게 산정되어 있기 때문에 단지 내부도 쾌적할 듯한데요. 입주민께서 여유로운 주차장을 사용할 수 있도록 총 2,120대의 공간을 마련하고 있습니다.공급하는 타입은 구 평형대로 30㎡, 42제곱미터,45㎡를 구성하고 있는데요. 국민평형대를 포함한 중소형 공급단지로 형성이 되었습니다.다음으로 입지 환경을 알아보겠습니다. 현 사업지는 경제자유구역과 동빈대교, 해상케이블카 등의 개발이 이루어지는 중인 북구에 자리 잡고 있는데요. 권역내에 요즘 다양한 주거가 꾸준히 들어서면서 미래 신주거 도시이며 포항의 핵심 입지로 및 상권형성이 이루어지고 있습니다.게다가 포항 학산 한신더휴는 민간공원조성 특례사업의 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 일원으로 진행되기 때문에 대규모 공세권을 우리 집 앞마당처럼 이용할수 있으며 전체 부지 중 80% 정도가 공원면적에 해당하는 만큼 휴식 공간이 준비되어 있어요.이어서 교통 여건을 확인해볼까요? 먼저 차량을 이용하신다면 인근 우현사거리를 통해 다양한 도로망과 연계할 수 있는데요. 시내권은 물론이고 주변 도심으로의 진입도 편리한 새천년대로나 소티재로, 삼호로와 해동로 등을 손쉽게 활용할 수 있습니다.이와 더불어 더 나아가면 포항 IC와 7번 국도가 개통되어 있어 광역적인 이동도 수월한 편인데요. KTX가 거쳐가는 역사도 가깝기 때문에 사통팔달로 뻗어 나갈 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 수 있는 교통망으로 어디든지 편리하게 진출입 가능합니다.​주변 인프라도 살펴보겠습니다. 남구와 북구를 잇는 권역인 만큼 더블 생활권이 존재하는데요 죽도시장이나 롯데백화점 등의 생활 편의시설을 가까이서 방문할 수 있으며 CGV, 북구청등 반경 1km 내에 설립되어 있습니다. 포항 학산 한신더휴 분양가로는 평당1200만원대 구34평 기준 4억 8천만원 정도 입니다.또한 앞서 언급했던 사업인 학산근린공원을 바로 앞에서 만나는 만큼 그린 라이프도 실현해볼 수 있는데요. 학산천이나 해수욕장 등의 수변도 주변에 어우러져 있으며 수도산과 덕수공원도 500m 거리에 조성되어 있습니다.​다음으로 학군을 알아보겠습니다. 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 현 권역은 북구고교 14개 중 12개가 밀집되어 있는데요. 모두 포항 학산 한신더휴의 반경 2km 내에 자리 잡고 있으며 자녀가 선택 가능한 학교도 다양합니다.게다가 초중고등학교 전부 도보권 내에 설립되어 있기 때문에 안전한 도보 통학도 편리한데요. 이번 단지와 가까운 우현동 일원에는 학원가가 밀집되어 있으며 이로인한 집값에도 영향을 줄것으로 생각됩니다.​이제 포항 학산 한신더휴의 상품성을 분석해보겠습니다. 먼저 단지 내부는 토지 효율성을 최대로 사용할 수 있도록 설계하고 있는데요. 충분한 동간 거리를 통해 프라이버시 보호에 신경썼으며 사이에는 공원을 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 조성하고 있습니다.이와 더불어 국공립 어린이집과 다함께 돌봄센터 등 영유아를 위한 시설도 설립하고 있는데요. 상가시설 내에는 학원 입점 확정된 상태이기에 맞춤형 교육 등을 지원할 예정입니다.​이 외에도 피트니스센터와 GX룸, 인바디룸과, 다목적 체육관 및 탁구장등의 커뮤니티를 구성하면서 여가 및 취미를 즐기기 좋은 공간을 제공하고 있으며 시니어 및 플레이 등도 구성하고 있습니다.내부 유닛 구성도 확인해보겠습니다. 먼저 구 30평 타입은 4베이 3룸에 맞통풍이 가능한 판상형 구조가 적용되는데요. 펜트리와 드레스룸, 다용도실 등의 수납공간과 침실3개 및 욕실 2개가 설치됩니다.​32㎡ 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 유니트는 3베이 탑상형 구조로 이면이 개방되어 있어 내부 환기성도 부족함 없는데요. 기본적으로 각 방 사이의 거리가 있어 프라이버시 보호에 효율적일 것 같으며 33타입은 위와 동일한 판상형 설계에 거실 및 수납력 등의 전체적인 크기가 넓어졌습니다. 구 42평형은 대형에 속하는 만큼 11자형 주방으로 동선의 불편함을 최소화 했으며 더욱 넓어진 거실, 안방 등이 시공되는데요. 5베이가 도입되는 45 타입은 알파룸이 포함되어 있기 때문에 다양한 용도로 활용 가능하며 드레스룸까지 포함하면 안방에 총 3개의 창문이 설계됩니다.주택시장이 전반적으로 하락기인 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 지금 거래되는 지역을 보면 신축 아파트를 위주로 활발한것을 할수 있는데요 연속적이고 지속적인 건축자재의 상승으로 향후 분양 단지들의 공급가가 계속 올라가고 있기에 지금이 시기다 라는 말이 계속해서 나오고 있습니다 또한 팬데믹 이후로 미세먼지의 이슈등 그린 라이프 생각한 친자연 단지가 떠오르는 추세인 부분도 확인하셔야 합니다.오늘은 포항 학산 한신더휴를 살펴봤는데요. 현재 실입주하기도 편리한 자연친화적 환경인 만큼 공세권 프리미엄에 대한 기대감이 크며 학세권까지 기본적으로 갖추고 있는 만큼 가치가 상당할 듯하나 혹시 모를 요소에 대비해두셔야 하니 자세히 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 고려해보시길 바랍니다.​