나는 잘 못 느끼는 요즘 물가 상승 > 갤러리

​안녕하세요, 물가상승 재테크의 긍정적인 영향력을 전달해 드리는 행투입니다.​올 한 해 금융과 부동산 자본시장을 돌아보면 가장 큰 이슈는 무엇보다 '금리'였죠.​이 금리가 고공 상승했던 이유는 아무래도 물가 상승, 즉 인플레이션의 촉발이었습니다.​이번에는 코로나 발 유동성이 인플레이션에 가장 많은 기여를 했다고 이해할 수 있습니다.2024년에는 전 세계 인플레이션이 2%로 정상화될 것이라고 예상하고 있습니다.​어찌 되었든 인플레이션 자체는 정상화 과정입니다.​이렇게 어렴풋이 이해하고 있는 인플레이션의 원인, 즉 물가 상승의 진짜 원인 무엇일까요?​오늘은 이 인플레이션에 대해서 좀 더 심도 있게 다뤄보겠습니다.​물가 상승 - 인플레이션 뜻 (ft. 집값)2016년 ~ 2022년까지 수도권의 부동산 집값 물가상승 가격은 대세 상승기를 이어갔습니다.​수도권 뿐만 아니라 부산을 포함한 지방 광역시 집값 또한 우상향을 그렸죠.​이때 일각에서는 '집값이 오르는 게 아니라 화폐가치가 하락하는 것이다.'라는 말들이 많았습니다.​물가가 상승한다는 것은 결국 현재의 돈으로 살 수 있는 물건의 양이 적어진다는 것이죠.​인플레이션 뜻에 대한 예를 설명할 때 가장 많이 설명하는 것이 짜장면 가격입니다.​전국 평균 가격 기준 2013년 4,345원 >2023년 6,360원으로 10년 만에 무려 46%가 올랐습니다.​또 다른 예시로 많은 사람들이 즐겨마시는 커피 가격을 살펴보겠습니다. ​1970년에 25센트 하던 커피 가격은 2022년에 들어 1.85달러가 되었다고 합니다.​무려 740%가 상승한 것이죠.​인플레이션의 뜻은 물가상승 물가 상승으로 인해 지금 현재 내 돈의 가치, 즉 화폐가치가 떨어지는 것을 의미합니다.​과거 인플레이션 파이터로 불리던 미 연준 전 의장인 폴 볼커는 인플레이션 뜻에 대해서 아래와 같이 말했습니다.​​인플레이션은 세금과 같고, 시간이 흐름에 따라 사람들을 가난하게 만든다- 폴 볼커 -​물가 상승 이유?그럼 왜 물가가 상승할까요?​우리가 이해하고 있는 유동성은 어떻게 시중에 풀리고 물가가 지속적으로 상승하는지 그 원인을 살펴보겠습니다.1. 은행의 신용창조시장에 유동성을 공급하는데 가장 일조하는 곳은 바로 은행입니다.​이 이야기는 EBS의 다큐멘터리 '자본주의'에서 심도 있게 다루고 있으니 꼭 시청해 봐야 하는 프로그램입니다.​​은행은 돈을 맡기기도 하고 물가상승 빌려주기도 합니다.이 과정에서 '신용창조'를 하게 되는데요.​신용창조란 말 그대로 신용을 창조한다는 뜻으로 있지도 않은 돈을 계속해서 만들어내는 것을 의미합니다.​어떻게 이게 가능할까요?​은행에 예금을 한 10명이 있다고 생각해 보겠습니다.그런데 은행은 오랜 기간 영업 과정을 통해 이 10명이 동시에 찾아와 예금을 인출할 일이 없다는 것을 알게 되었습니다.​그래서 은행에는 지급준비제도가 생겼습니다.​지급준비제도란 고객이 갑자기 돈을 찾으러 오면 줄 수 있도록 은행이 쌓아둬야 하는 비율을 말합니다.​A라는 사람이 은행에 100만원을 입금 → 은행은 지급준비율 10%를 제외한 90만원을 B에게 대출​A가 은행에 입금한 100만원은 A의 실제 돈이나 B가 빌려간 돈은 은행이 물가상승 신용을 창조한 효과라고 볼 수 있습니다.​그렇게 시장에는 실제 돈 100만원과 가짜 돈 90만원 총 190만원이 생겨났습니다.​​심지어 한국은행은 시중은행의 지급준비율 10%보다 낮은 3.5%의 지급준비율을 가집니다.​위와 같이 신용창조를 하게 되면 5천억원이 6조원 이상의 돈으로 늘어나게 됩니다.​이것이 자본주의에서 ​인플레이션이 필연적으로 일어나는 근본 원인이라고 볼 수 있습니다.​2. 수요 공급또한 우리가 기본적인 경제 원리로 이해하고 있는 수요 공급의 원리에 따라 인플레이션이 일어납니다.​단순한 원리이지만 수요, 공급 원리에 따라 가격은 오르기도 내리기도 하죠.​재화의 수요가 공급보다 많으면 재화의 가격 상승재화의 수요가 공급보다 적으면 재화의 가격 하락​3. 톱니효과 - 경제현상한 물가상승 번 오른 물가는 쉽게 내려가지 않게 됩니다.​예를 들면, 원재료 수입 난항 등으로 인해 농축산물 가격이 오르면 식당에서 판매하는 식사 메뉴의 가격이 오릅니다.​그런데 다음 해 원재료 수입이 원활하다고 해서 식당 메뉴의 가격이 내려가지 않는 상황을 다들 경험하셨을 것입니다.​전문가들은 이렇게 소비자물가가 계속 오르기만 하는 것을 경제학의 ‘톱니효과(Ratchet Effect)’에 빗대어 말합니다.​톱니효과란 한쪽으로만 회전하는 톱니의 특징을 반영한 용어로 소비 수준이 늘어나면 관성에 의해 이전으로 돌아가기 어려운 현상을 말합니다.출처 : 네이버지식백과​소비자물가 상승세에서의 톱니효과는 유통구조 상 독과점 등으로 업체들이 물건값을 계속 올리는 문제와 연관된다고 합니다.​생산자 물가 하락으로 물가상승 원가가 절감되더라도 제조 및 유통 업체들이 수익을 더 내기 위해 소비자 가격을 그대로 유지하거나 아주 조금 내리는 행태가 반복되면서 물가 상승을 견인하게 된다는 의미입니다.물가 상승, 인플레이션 헤지 (ft. 부동산 집값 관계)물가가 상승하는 원인을 살펴보았는데, 인플레이션에 대해서 이해가 되셨나요?​미국의 화폐 발행량은 1960년 이후 73배나 증가했고, ​60년 동안 화폐가치는 98.7% 하락했다고 합니다.​결국 자본주의는 돈놀이 그 자체라고 볼 수 있습니다.​그럼 화폐가치는 계속 떨어질 테니 우리는 앞으로 부동산 실물자산을 무조건 보유해야 하는 것일까요?​인플레이션 헤지로 부동산과 같은 실물자산을 보유해야 하는 것은 맞습니다.​다만, 어떤 자산을 어떤 시기에 물가상승 보유해야 하는거죠. ​서울 강남구의 한 아파트 집값 추이와 인플레이션의 관계를 볼까요?​물가는 계속 상승했는데 상당히 장기간 부동산 집값 가격의 흐름이 없었죠.​그럼 생각해 볼까요? ​투자 및 헤지라고 생각하고 매수했다면 이자비용 부담뿐만 아니라 마음고생이 얼마나 심했을까요?​부동산의 가격은 단순히 화폐가치 하락뿐만 아니라 수요공급의 관계도 함께 작용합니다.​따라서, 인플레이션에 따른 헤지로 실물 자산의 상승 원리만 믿고 아무 자산을 사면 안됩니다.​우리가 배울 점은 공부가 필요하다는 것입니다.​우리 함께 공부해서 인플레이션을 이기는 자산을 장기간 보유하는 자세가 필요하겠습니다.앞으로 더 좋은 글을 쓰도록 하겠습니다.많은 공감과 이웃 신청 부탁드리며 블로그의 다른 글도 함께 물가상승 봐주세요.